2021-03-02

扛不住台積電2倍日薪搶工 建商改炒地皮繼續賺

全台營建業去年起爆發大缺工,迄今危機不解,甚至更慘,《蘋果新聞網》持續追蹤,發現在台積電因應南科設廠,祭出2倍日薪搶人,板模、水泥、鋼筋等特殊工種日薪飆漲到6000元,台中有建商因老班底被挖走,加價找新工班,但成本不減,估算2~3年的施工期竟要多付1500萬元,缺工問題也讓大小建商必須想出對策,口袋夠深的大建商選擇繼續養地緩推案,或是延長交屋從3年拉長到5年,讓小建商扛不住,乾脆不推案,將土地加價賣掉,但無論是哪一種,增加的成本都是購屋族買單。

《蘋果》委請屋比房屋統計營造工程物價指數,資料顯示,節制今年1月,營造工程指數115.54,年增率高達6.03%,也突破2008年7月的112.11前波高點,更連續9個月攀升,創下歷史新高,顯示目前營造成本不斷攀高。

2021年1月的營造工程指數115.54,突破2008年7月的112.11前波高點,更連續9個月攀升,創下歷史新高。屋比房屋統整
2021年1月的營造工程指數115.54,突破2008年7月的112.11前波高點,更連續9個月攀升,創下歷史新高。屋比房屋統整

市場供需失衡,連帶影響建商開出高薪求工。一位高雄不具名大建商指出,台積電在南科擴廠,祭出2倍高薪搶人,其中如鋼筋、模板、泥作等技術性工種還能「日領5~6千元」,而其實高雄的路科、大發工業區也有大廠在搶人,另一名高雄小建商提到,最近發包模板工,去年10月發包價1坪1.3萬元,但現在已經漲到1.48萬元。

缺工最明顯以結構工程類為主,台中建商及房產YouTuber廖棨弘表示,在去年這一波建商密集推案之前,鋼筋師傅原本行情一天薪資2500元~2800元,現在已漲到日薪至少3000元;模板師傅平均日薪3000~3200元,現在漲到3500元,甚至開到一天4000元高薪搶人;廖棨弘觀察到,今年缺工問題將持續,尤其缺泥作師傅,原先一天薪資約2500元,但現在也要3000元。

台積電在南科擴廠,祭出2倍高薪搶人。唐郡威攝
台積電在南科擴廠,祭出2倍高薪搶人。唐郡威攝

乍聽之下,想賺錢的年輕人說「工地待遇其實不賴」,但真實情況是,工地活粗重又辛苦,年輕人「寧願送外賣」,也不太願意幹工地活。

一名高雄不具名小建商透露,泥作工人平均年齡50歲以上,看不到30歲的年輕面孔,該活十分粗重,一袋水泥50公斤,動輒就要扛100~150公斤上身,「只扛一袋會被工頭罵」;另外如模板工位於每棟大樓最頂層,要天天忍受風吹日曬雨淋,十分辛苦。

缺工問題也衍生逃逸外勞到各工地打黑工撈金,在業內已是半常態,雖然建商和營造商在合約明定不能找外勞,但也要避免工程延宕,對於特殊工種只好「睜一隻眼閉一隻眼」。

在工地可見印尼、越南等外勞,就有越南外勞私下透露,在台灣合法工作只能待在工廠領低薪,自行打工才能賺更多,「至少撐3年不被抓,最好撐到5年」,存夠積蓄再去自首,遣送回國,順便在台灣學技術,回家鄉繼續蓋房。

不具名雇主也私下稱讚,越南人會集體來打工,態度誠懇又肯吃苦,普通粗工日薪最高僅1500元,而會說中文能當窗口的頭頭,還能介紹更多外勞,日薪約1800~2000元。

缺工問題也讓大、小建商必須想出對策,高雄建商統計,這2~3年營建成本從一坪10萬上漲到12萬,漲了2~3成,口袋夠深的大建商選擇繼續養地緩推案,或是延長交屋,以一棟15樓高的建案,交屋期從3年拉長到5年是常態,20樓以上的超高樓延長至5年以上。但這畢竟無法解決,不具名的小建商表示,開放外勞到工地打工,解決缺工問題,才是根本的解決之道。

台中一位小建商透露,一年前在台中市區以總價1300萬購買60坪土地,但由於營建成本上漲已超過原先預期,乾脆放棄推案,整修土地,每坪加價,最後以總價約1800多萬賣掉,也是一種獲利的方式。

逢甲大學土管系副教授朱南玉指出,工地技術斷層,亟需培養新血,其中特殊工種培養時間至少2年方能獨當一面,在台中也有工地因為缺工換了工班,導致成本相較於2~3年前的估價,要多出1500萬的窘況;也有建商乾脆以降低建材等級控制成本,或有多家小建商聯合培養專屬工班,缺工問題還會造成營建成本管控不佳的風險,建議民眾買房多謹慎,留意建材品質。

針對全台缺工、料漲的影響,恐淪為全民買單?屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前缺工、料漲是台灣營建業普遍現象,在成本不好估算的情況下,預期未來建商封盤不賣或調漲價將逐漸增加。這2年多來大漲的營建成本,轉嫁到購屋者身上情況也將更明顯,預計造成全民買單。

不過,房價是否續漲,市場供需才是關鍵,高成本的產品如果沒人要,照樣有跌價的可能。建議民眾在目前通膨一觸即發的時代,即便知道買房可抗通膨保值,仍不該一股腦急著買房,多比價做功課,才不會讓自己成為最後一隻老鼠。(林佩萱/高雄報導)

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