永康商圈倒店再添一筆　店王租客難撐30萬店租歇業止損

台北市永康商圈又一名店關門，繼度小月擔仔麵上月17日結束營業後，坐落度小月正對面、永康街4巷口的英國Clarks品牌鞋永康門市也於昨（1日）吹熄燈號，業者透露，去年以來營業額慘澹，每月30萬租金壓力重，如今租約到期只好關店止血。據悉該店面交易紀錄輝煌，3年期間多方轉手，交易價從2700萬翻漲至超過7千萬；如今店面承租逾10年的Clarks熄燈，店王傳奇暫時畫下休止符，商圈倒店名單也再添一筆。

Clarks臉書專頁宣告自1月15日至2月28日舉辦永康門市遷移特賣會，最後一晚店內員工已開始打包裝箱，黃姓店員表示，永康門市營業10多年，去年營業額慘兮兮，「有幾個月幾乎沒什麼數字（收入），但租金每個月就要30萬，根本負荷不了，所以租約到期直接收掉、停止虧損，未來顧客可以改到百貨專櫃去消費」。

昨日正式熄燈的Clarks永康門市20坪大、屬狹長型，一面正對永康街、一面臨向永康街4巷且面寬，為商圈內十分醒目的黃金店面之一，過去該位址曾多次被轉手交易，屋價也水漲船高。

據悉2004年屋主以2700萬賣出，次年新屋主又以3500萬脫售，2006年該店面又流入市場，以5100萬成交，6個月後又再度以7千多萬元賣出；等於3年期間轉手4次，店面價格從2700萬飆漲到超過7千萬，輝煌紀錄讓該店面被市場封為永康街店王。

如今店王傳奇不再，承租業者Clarks接棒正對面的度小月擔仔麵，兩家老店相繼關，永康商圈關店潮顯然仍未停歇。東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔說，國境封鎖、海外人士進不來，讓業績6、7成來自國外觀光客的永康商圈大受影響，估計去年營業額少說掉了33億，「這裡的店家一來面臨人流減少，二來承受比其他商圈來得高的租金壓力，甚至有的房東在這波不景氣還調漲租金，業者當然會吃不消，紛紛走出」。

永康商圈發展協會針對台北市政府統計資料指出，去（2020）年商圈人流有792萬4千人，較前年減少172萬2千人，而今年1月68萬6千人，也比去年同期少了9萬2千人；來客數驟減，致商圈去年合計45家店面收掉，其中不乏大品牌與老店，包含肥鰻屋、櫻桃爺爺、芒果冰始祖「ICE MONSTER」、「芒果皇帝」、雄獅旅遊、日本連鎖藥妝店Tomod’s等多家業者先後吹熄燈號。

劉鴻翔表示，為因應疫情衝擊，協會去年引進外送平台，讓商圈店家以較低費用加入外送市場，除此也提供紓困貸款、教育訓練，並開發永康商城，將客源從實體拓展到線上，希望藉這些方式幫助永康商圈轉型，撐過這波不景氣。（施智齡／台北報導）