2021-03-02

永康商圈倒店再添一筆 店王租客難撐30萬店租歇業止損

台北市永康商圈又一名店關門,繼度小月擔仔麵上月17日結束營業後,坐落度小月正對面、永康街4巷口的英國Clarks品牌鞋永康門市也於昨(1日)吹熄燈號,業者透露,去年以來營業額慘澹,每月30萬租金壓力重,如今租約到期只好關店止血。據悉該店面交易紀錄輝煌,3年期間多方轉手,交易價從2700萬翻漲至超過7千萬;如今店面承租逾10年的Clarks熄燈,店王傳奇暫時畫下休止符,商圈倒店名單也再添一筆。

坐落永康街4巷口的20坪狹長店面,過去曾多翻轉手,屋價漲勢驚人。施智齡攝
坐落永康街4巷口的20坪狹長店面,過去曾多翻轉手,屋價漲勢驚人。施智齡攝

Clarks臉書專頁宣告自1月15日至2月28日舉辦永康門市遷移特賣會,最後一晚店內員工已開始打包裝箱,黃姓店員表示,永康門市營業10多年,去年營業額慘兮兮,「有幾個月幾乎沒什麼數字(收入),但租金每個月就要30萬,根本負荷不了,所以租約到期直接收掉、停止虧損,未來顧客可以改到百貨專櫃去消費」。

業者預告永康門市即將遷移,特賣活動至昨日(2/28)止。翻攝臉書專頁《Clarks TW》
業者預告永康門市即將遷移,特賣活動至昨日(2/28)止。翻攝臉書專頁《Clarks TW》

永康商圈昔日店王一面正對永康街、一面臨向永康街4巷,面寬十分醒目,業者無奈租金負荷不了而收店。施智齡攝
永康商圈昔日店王一面正對永康街、一面臨向永康街4巷,面寬十分醒目,業者無奈租金負荷不了而收店。施智齡攝

昨日正式熄燈的Clarks永康門市20坪大、屬狹長型,一面正對永康街、一面臨向永康街4巷且面寬,為商圈內十分醒目的黃金店面之一,過去該位址曾多次被轉手交易,屋價也水漲船高。

據悉2004年屋主以2700萬賣出,次年新屋主又以3500萬脫售,2006年該店面又流入市場,以5100萬成交,6個月後又再度以7千多萬元賣出;等於3年期間轉手4次,店面價格從2700萬飆漲到超過7千萬,輝煌紀錄讓該店面被市場封為永康街店王。

昨為Clarks遷移特賣會終日,店內間歇湧入顧客選看。施智齡攝
昨為Clarks遷移特賣會終日,店內間歇湧入顧客選看。施智齡攝

如今店王傳奇不再,承租業者Clarks接棒正對面的度小月擔仔麵,兩家老店相繼關,永康商圈關店潮顯然仍未停歇。東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔說,國境封鎖、海外人士進不來,讓業績6、7成來自國外觀光客的永康商圈大受影響,估計去年營業額少說掉了33億,「這裡的店家一來面臨人流減少,二來承受比其他商圈來得高的租金壓力,甚至有的房東在這波不景氣還調漲租金,業者當然會吃不消,紛紛走出」。

永康商圈發展協會針對台北市政府統計資料指出,去(2020)年商圈人流有792萬4千人,較前年減少172萬2千人,而今年1月68萬6千人,也比去年同期少了9萬2千人;來客數驟減,致商圈去年合計45家店面收掉,其中不乏大品牌與老店,包含肥鰻屋、櫻桃爺爺、芒果冰始祖「ICE MONSTER」、「芒果皇帝」、雄獅旅遊、日本連鎖藥妝店Tomod’s等多家業者先後吹熄燈號。

劉鴻翔表示,為因應疫情衝擊,協會去年引進外送平台,讓商圈店家以較低費用加入外送市場,除此也提供紓困貸款、教育訓練,並開發永康商城,將客源從實體拓展到線上,希望藉這些方式幫助永康商圈轉型,撐過這波不景氣。(施智齡/台北報導)

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