2021-03-02

大咖置產首選 電子股法人董事砸2.9億買西華富邦

北市大直指標豪宅「西華富邦」,因傳有台積電創辦人張忠謀等知名企業大咖住戶,話題不斷,最新實價登錄揭露,該社區27樓戶去年11月,以總價2.9億交易,換算單價約191萬,買方「威聖投資股份有限公司」,為上櫃電腦設備商「聰泰科技」的董事代表。

實登資訊顯示,「西華富邦」27樓戶,含3個車位共約180坪,以總價2.9億成交,拆算車位單坪約191萬,進一步追查地籍資料,買方為威聖投資,是聰泰科技的董事代表,今年2月完成買賣登記。

西華富邦高樓層過去有單坪200萬水準。資料照片
西華富邦高樓層過去有單坪200萬水準。資料照片

「西華富邦」位於大直,標榜有水岸景觀視野、五星級飯店服務,過去住戶傳有張忠謀,以及聯華神通苗豐強家族、路達集團董事長吳材攀家族,印尼紡織大王宋家,富邦集團蔡家、建商萬豪酒店劉家,這次多了聰泰董事,儼然成為企業大咖置產的首選之一。

西華富邦規劃百坪以上大豪宅。資料照片
西華富邦規劃百坪以上大豪宅。資料照片

值得注意的是,聰泰科技股價去年3月,受疫情影響,股價最低達49.5元,隨著台股大盤回穩,以及業績表現帶動下,去年股價最高達376元,飆漲幅度驚人,這次法人董事再砸錢買豪宅,格外引人注目。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,「西華富邦」的平均成交單價,約每坪183.4萬,近1年交易量不低,但多為低樓層,成交價在單坪140~160萬居多;去年資金狂潮,錢進高價不動產,不過,買方對價格有所堅持,社區低價位較易售出,且過去26樓,也有3筆單價不到180萬的交易,有助於買方議價。

「西華富邦」過去27樓其他戶交易,單坪約199~208萬水準,這次單價僅有191萬,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,西華富邦因座向不同,河岸景觀有明顯差異,因此價格反映上,幅度不小。(楊明峰/綜合報導)

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