2021-07-24

買房查基地台 「住家附近」只能問鄰居

電塔、基地台、變電所屬於非游離輻射發射源的嫌惡設施。資料照片
電塔、基地台、變電所屬於非游離輻射發射源的嫌惡設施。資料照片

超過半成的民眾會介意住家附近有基地台,視為嫌惡設施,目前僅能透過房仲調查,要買的物件、所在大樓是否有基地台。專家表示,房仲應在「不動產說明書」揭露幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊,使消費者充分掌握重要資訊。民眾買房若擔心有漏載,可以在簽買賣契約時加上但書,若交屋之後發現有漏載,得以要求賠償或無條件解約。

但若想知道「住家附近」是否有基地台,建議可以向NCC國家通訊傳播委員會查詢,住家附近的哪條路上有基地台,但無法知道具體位置,僅能到該條路上一一打聽向鄰居打聽。

「成屋買賣定型化契約」及「不動產說明書」,明定要記載中繼水箱所在樓層及基地台。資料照
「成屋買賣定型化契約」及「不動產說明書」,明定要記載中繼水箱所在樓層及基地台。資料照

但是若想查詢「住家附近」是否有基地台,以及基地台確切的位置,目前還是無從查知,僅能以住家地址詢問NCC國家通訊傳播委員會,才會知道住家附近是否有基地台、位於哪條道路上,但至於具體的地址,因屬電信業者的營業祕密,NCC也無法奉告,民眾只能靠自己的肉眼辨識,或是到基地台所在道路,向附近的鄰居打聽,才會清楚。

住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評表示,民眾找房一般都會在意住家附近是否有基地台,房仲對於銷售的房屋,應將屋況調查清楚,該房是否架設基地台,並有義務在「不動產說明書」告知清楚。

但民眾要如何知道「住家附近」哪地方有基地台、以及基地台距離自己有多遠?祝遵評建議,「登高望遠」很重要,買方應在看屋時到該棟大樓的頂樓參觀,看看有什麼設施,順便從大樓望向其他大樓的頂樓,看是否有架設基地台;但是有些基地台架設的地方很隱密,隱藏在廣告刊板、水塔,因此想要在密封的情況下辨識出來,確實有難度。

屋比房屋總監陳傑鳴指出,為了讓民眾更瞭解房屋現況,去年5月1日起,房仲或代銷提供成屋銷售時,必須在「成屋買賣定型化契約」與「不動產說明書」揭露幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊,使消費者買房得以充分掌握重要資訊,避免日後滋生交易糾紛。民眾買房可先從仲介所提供的買賣契約書與不動產說明書了解房屋現況,若擔心有漏載,可以在簽買賣契約時加上但書,若交屋之後發現有漏載情事,得以要求賠償或無條件解約,以確保自身權益。(林佩萱/高雄報導)

相關新聞