2021-07-24

多搭4分鐘房價省10萬 辛亥站中古大樓僅5字頭

根據實價資料計算,辛亥站的住宅均價55.1萬元,相較前一站麟光每坪66.1萬元更便宜,由於兩地車程大約4分鐘,換句話說,只要捷運多搭4分鐘,每坪房價就能現省將近11萬元。
根據實價資料計算,辛亥站的住宅均價55.1萬元,相較前一站麟光每坪66.1萬元更便宜,由於兩地車程大約4分鐘,換句話說,只要捷運多搭4分鐘,每坪房價就能現省將近11萬元。

買房沿著捷運找成為國人購屋習慣,不過站點之間房價也有落差,其中文湖線的辛亥站距離上一站麟光僅4分鐘車程,房價卻是5、6字頭差別;專家指出,該站周邊以中古大樓居多,總價介於1500~2500萬元,單價落在53~56萬元,由於鄰近萬芳醫院,醫護人員剛需穩定,促使房市具有保值特性,唯獨區域發展相對不如麟光站繁榮,必須在機能和房價做取捨,比較適合偏好環境單純、純住宅社區的買家,又以2000萬元左右的2房去化最快。

辛亥站屬於北捷文湖線其中一站,位於文山區景美東北部,商圈主要分布在辛亥路四段、興隆路三段路口,根據實價資料計算,住宅均價55.1萬元,相較前一站麟光每坪66.1萬元更便宜。由於兩地車程大約4分鐘,換句話說,搭捷運經麟光過站不停,只要多花4分鐘,每坪房價就能現省將近11萬元。

東森房屋木柵加盟店業者表示,辛亥站周邊以屋齡20年的大樓為主,2、3房總價大約1500~2500萬元,單價落在53~56萬元,不僅比鄰光佔便宜近10萬元,幾乎還是大安站打對折,能以便宜價格入手北市門牌成為主要優勢,近年吸引不少年輕首購族進場,目前以2000萬元左右的2房最受歡迎。

業者提到,該站鄰近萬芳醫院,車程大約5分鐘,由於醫護人員提供穩定的住宅需求,加上近年較少釋出物件,房價較少波動,尤其吸引重視保值性的買家,再者文山區的文教氣息濃厚,適合偏好純住宅社區的買家,買盤則以自用為主。

不過她也提醒,當地有些建案蓋在山坡,距離捷運仍有一段路程,必須倚靠機車代步,區域繁榮程度也不如麟光、大安站,此外還有福地等問題,這些因素都會影響進場意願,端看民眾如何在機能和房價做取捨。(余奕賢/台北報導)

辛亥站周邊以屋齡20年的大樓為主,單價落在53~56萬元,不僅比鄰光佔便宜近10萬元,幾乎還是大安站打對折,能以便宜價格入手北市門牌成為主要優勢。資料畫面
辛亥站周邊以屋齡20年的大樓為主,單價落在53~56萬元,不僅比鄰光佔便宜近10萬元,幾乎還是大安站打對折,能以便宜價格入手北市門牌成為主要優勢。資料畫面
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