2021-09-14

7年前超低價沒騙人 旱溪3房平車已漲至千萬

台中近年房價漲幅有感,光是過去開價跟現在的成交價相比,至少都得付出多5成房價。資料照片
台中近年房價漲幅有感,光是過去開價跟現在的成交價相比,至少都得付出多5成房價。資料照片

全台房價高漲,很多民眾都覺得買房壓力山大,之前一陣子網路不少人就開始懷念民國60、70年代,那時全台房價有多親民、多好買,網友紛紛感嘆「真的回不去了」,最近一名不動產業者也翻出7年前售屋廣告,跟現在相比就已經差了快一倍,太平「大河戀」坪數44坪、總價699萬元,現在已漲至千萬元,他感嘆「短短時間,房價實在漲的很誇張」;其他業者則說:「照這一年這種漲價情況,再過7年可能又要再感嘆一次。」

代銷業者、竹城廣告執行長顏子翔每次經過各大房仲店頭,為了解市況,順手都會拿下售屋分類廣告作為參考,最近他整理舊資料就意外發現一批7年前的紙本售屋廣告,上面印著不只有逢甲中古屋41坪,總價686多萬元、太平「大河戀」坪數44坪、總價699萬元,業者還標榜超低價入住;另一個精華美術館還有30坪含車總價僅500萬元......。

7年前售屋廣告不到七百萬元就能買全新正三房,還只是開價。讀者提供
7年前售屋廣告不到七百萬元就能買全新正三房,還只是開價。讀者提供

逢甲中古屋現在都要拚到3字頭,漲幅相當誇張。讀者提供
逢甲中古屋現在都要拚到3字頭,漲幅相當誇張。讀者提供

顏子翔不僅感嘆:「對比現今的房價,現在台中從逢甲、太平到美術館一帶,房價都大概漲了快一倍,根本不用懷年20年前房價,光是這7年間就有翻天覆地的變化,一般授薪階級努力工作賺錢都不一定追得上房價,現代年輕人買房難度真的很高。」

近一年台中房價上漲速度確實飛猛,新屋蛋黃區站上4字頭、74沿線3字頭。假設以家庭月收入10萬元評估,每月可支出3成、約3萬元的房貸支出,換算30年房貸大約可貸款800萬元左右,可負擔到千萬元左右的房價,在不錯的地段,頂多就買到兩房含車位,已經算是相當緊繃,購屋族也只能愈住愈小。

此文一出也引起網友感嘆,「為何不早點買房」、「真的回不去了」。另有不動產業者說:「照這一年台中的跳高漲幅粗估也有2成,再過7年可能民眾又要懷念一次了。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,以前是羨慕20年前上一輩買房輕鬆,但與現在這一波多頭房市相較,薪水的漲幅也完全比不上房價的漲幅,而且短時間通膨帶動下,難有房價修正機會;他建議,若是夫妻倆打算購屋,可以考量收入、房市狀況、生育等做逐步規劃,精打細算減少生活支出,並多做功課,再進行購屋計劃,量力而為。(王鈞生/台中報導)

超級蛋黃區美術館兩房附車位開價僅五百萬。讀者提供
超級蛋黃區美術館兩房附車位開價僅五百萬。讀者提供
相關新聞