2021-09-14

中壢舊郵改建9層樓商辦 國賓影城5年後進駐

中壢郵局舊址將改建商辦,將引進國賓影城。翻攝谷歌地圖
中壢郵局舊址將改建商辦,將引進國賓影城。翻攝谷歌地圖

中壢郵局舊址廳舍正進行拆除改建工程,打造9層樓新商辦大樓,預計2026年底前完工,將由國賓影城進駐經營,成為中壢車站站前新影城,房市業者分析,中壢站前商圈,近期逐漸沒落,隨著鐵路地下化更新,加上這次影城進駐,可望活動帶動商圈繁榮。

中壢郵局隸屬桃園郵局支局,去年6月遷至中美路新址後,原處在中山路與建國路口的舊址廳舍,已搭起圍籬進行拆除作業,將斥資工程總經費4.85億元,在原348坪基地,打造地上9層、地下4層商辦大樓,預計2026年年底前完工。

中壢車站站前商圈,隨著郵局改建商辦,將引進國賓影城。資料照片
中壢車站站前商圈,隨著郵局改建商辦,將引進國賓影城。資料照片

郵局人員指出,中壢郵局舊址建物超過50年,拆除後將打造有著線性格柵外觀的9層樓複合性新大樓,1樓部分和2、3樓提供郵政業務外,將有停車場、影廳進駐。

據悉,該大樓近期完成招商,由國賓影城得標,契約經營期20年,屆時中壢車站站前商圈,將繼20年餘前的財神戲院歇業後,將有嶄新現代化影城出現,有望帶動商圈發展。

中壢車站正啟動台鐵地下化工程,未來將翻轉商圈。資料照片
中壢車站正啟動台鐵地下化工程,未來將翻轉商圈。資料照片

台灣房屋集團趨勢研究中心經理江怡慧指出,中壢車站站前商圈,因過去捷運施工,加上電商崛起、疫情等因素,不如以往繁榮,隨著台鐵地下化更新,中壢車站預計2030年後,將成嶄新三鐵共構站區,有望讓站前商圈脫胎換骨,這次中郵引進國賓影城,應也是看好車站更新後的商業效益。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,中郵屬國營事業,布局不動產較一般民間企業、壽險金控,相對受限,僅能購買有固定租金受益型的不動產。而近年中郵致力資產活化,將精華房地,透過招商方式,在北市北門、木柵,以及桃園中壢、彰化等,進行複合性開發,包含金融、長照、影城商場等,在配合政策的一定框架下,經營類型相當多元。(楊明峰/桃園報導)

相關新聞