2021-09-21

捷運延伸又有達麗影城 岡山新案單價再刷高

捷運延伸線動工、達麗建置影城百貨、岡山史上最具規模87期重劃區開發及橋頭科學園區建置,4大議題讓岡山房價不斷上揚。資料照片
捷運延伸線動工、達麗建置影城百貨、岡山史上最具規模87期重劃區開發及橋頭科學園區建置,4大議題讓岡山房價不斷上揚。資料照片

重大建設帶動區段房價不斷拉抬,即便人口外流也影響不大,高市岡山區有捷運延伸線動工、達麗建置影城百貨、87期重劃區開發及橋頭科學園區建置,讓房價帶來大利多,如近期公開雄崗建設大樓案「薰衣巢」,每坪成交均價達21~22萬元,每坪開價24.8萬元更改區段新高。

雄崗建設大樓案「薰衣巢」每坪成交均價達21~22萬元,每坪開價24.8萬元更改寫區段新高。雄崗建設提供
雄崗建設大樓案「薰衣巢」每坪成交均價達21~22萬元,每坪開價24.8萬元更改寫區段新高。雄崗建設提供

岡山為縣市合併前高雄縣人口僅次鳳山及大寮的行政區,然而10年過去區段人口從9.70萬人略微下滑至9.63萬人,人口數已快被近年來房市買氣熱絡仁武追過。然而內政部不動產資訊平台揭露,今年岡山區購屋平均單價已來到17.44萬元,改寫歷史新高,而目前新案每坪開價大樓或華廈都屬2字頭以上,與1年前同屬大樓產品每坪開價15萬元呈現大增3成。

岡山區今年購屋平均單價已達17.44萬元,改寫區段新高紀錄。資料照片
岡山區今年購屋平均單價已達17.44萬元,改寫區段新高紀錄。資料照片

信誠建設總經理陳信安指出,岡山近年來重大建設多,如達麗建設決定在捷運南岡山站前規劃總開發面積4.2公頃,由子公司「達麗米樂」所規劃的「岡山樂購站前廣場」將於年底完工,預計明年捷運路竹延伸線將延伸至岡山車站,加上87期重劃區地價屢創新高,未來新屋成交要站上25萬元,與近期被炒得火熱橋科建置等,都讓岡山區地價與房價不斷飆漲。

捷運延伸線動工、達麗建置影城百貨、岡山史上最具規模87期重劃區開發及橋頭科學園區建置,4大議題讓岡山房價不斷上揚。資料照片
捷運延伸線動工、達麗建置影城百貨、岡山史上最具規模87期重劃區開發及橋頭科學園區建置,4大議題讓岡山房價不斷上揚。資料照片

雄崗建設董事長林清吉指出,岡山區屬原本高雄縣僅次鳳山區發展核心地段,目前新屋房價普遍已站上2字頭,以公司近期推出大樓案「薰衣巢」為例,社區59戶目前已售7成,每坪成交單價落在21~22萬元,其價格也改寫岡山房價紀錄,而未來若台積電在楠梓設廠,保守估計岡山、楠梓、橋頭、仁武等房價會再漲2成。(葉家銘/高雄報導)

岡山區近年來大樓推案增加,與去年相比每坪成交單價拉高5萬元。資料照片
岡山區近年來大樓推案增加,與去年相比每坪成交單價拉高5萬元。資料照片

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