2021-10-14

2021不動產高峰論壇超過3000人報名 消基會、永慶為居住正義發聲

2021不動產論壇貴賓雲集,(左起)永慶房產集團董事長孫慶餘、內政部政務次長花敬群、消費者文教基金會董事長黃怡騰、消基會房屋委員召集人戴雲發出席開幕式。 照片/永慶房產集團提供
2021不動產論壇貴賓雲集,(左起)永慶房產集團董事長孫慶餘、內政部政務次長花敬群、消費者文教基金會董事長黃怡騰、消基會房屋委員召集人戴雲發出席開幕式。 照片/永慶房產集團提供

【特別企劃】消費者文教基金會與永慶房產集團共同舉辦的【2021第四屆不動產高峰論壇】,因近期房市交易熱絡,而吸引3000人線上報名。論壇以「蓋好宅、買好房」為題,邀請產官學各界菁英進行研討,教消費者如何買得放心、住得安心?!。

活動在消費者文教基金會董事長黃怡騰的開幕致詞中展開,內政部政務次長花敬群、永慶房產集團董事長孫慶餘、消費者文教基金會房屋委員召集人戴雲發也在開幕式上致詞。

政府、消基會、產業界、民間等各界攜手 持續為消費者權益把關

黃怡騰董事長開場時表示,消基會成立已邁入第40年,一直以維護消費者權益為宗旨!在備受關心的居住問題上,也不例外,不僅出版《購屋100問》等刊物,房屋委員會也經常舉辦演講、座談會,分享購屋知識。2018年開辦的【不動產高峰論壇】,更受到各界重視,像是花敬群政次每年都來給予指導,讓我們很感欣慰。

值得一提的是,今年論壇特別結合網路直播視訊設備,讓報名的上千名民眾可以一同在線觀看,而直播影片也會留存在消基會官方粉絲團上,提供無法到場民眾事後觀賞。黃怡騰董事長補充。

內政部政務次長花敬群在致詞時則說,因為住宅買賣,不只是消費行為,也包含投資行為,相對於食、衣、行複雜許多,國家應該要有清楚的住宅、不動產政策,讓市場穩定、交易秩序和透明能夠被管制,如實價登錄2.0在今年七月的上路實施,就讓成交行情更透明。未來,也期許政府、產業和民間可以持續努力,提供相對穩定的房價、以及質量兼備的住宅品牌。此外,針對「社會宅」熱門議題,花敬群政次也就「如何蓋出大家安心放心的好社會宅」進行上午場次的專題演講。

花敬群政務次長全力支持消基會【不動產高峰論壇】,不僅參與開幕式,也針對「社會住宅」進行專題演講。
花敬群政務次長全力支持消基會【不動產高峰論壇】,不僅參與開幕式,也針對「社會住宅」進行專題演講。

房仲是居間代理 不得球員兼裁判

接著上台的永慶房產集團董事長孫慶餘則說,房地產是經濟財,更是社會財,居者有其屋、地盡其利、地利共享,這是產官學界努力的方向,如此才能促進社會和諧安定。房價高漲是很多國家深層的痛,特別是新冠疫情下,各國印了太多的鈔票,好險房地合一稅2.0和實價登錄2.0在今年七月實施,否則台灣房價恐怕一飛衝天,像是日本房價高漲後,造成年輕人不買房、不結婚、不生子,導致人口數負成長、死亡率高於出生率,演變成社會危機。

投入房仲業四十多年,孫慶餘董事長一直秉持「房仲是居間代理,不得球員兼裁判」的理念,三十多年前引進「新式仲介」,主張「不賺差價,只收取固定服務費」;後來又經過十年時間,爭取立法成功,帶領台灣進入房仲2.0-法制化時代。在今年七月在房地合一稅2.0和實價登錄2.0通過後,進入誠實房仲3.0的時代。

他也表示,很榮幸參與今天的論壇,因為消基會保障消費者權益的理念,與永慶的方向是一致的:「不炒房、不造假、不隱瞞,為消費者提供實實在在的資訊和服務」。

永慶房產集團董事長孫慶餘因為認同且感佩消基會的付出,全力支持【2021不動產高峰論壇】。
永慶房產集團董事長孫慶餘因為認同且感佩消基會的付出,全力支持【2021不動產高峰論壇】。

政府不能容許欺騙和炒作 是打炒房,並非抑制發展

消費者文教基金會房屋委員會召集人戴雲發也期盼,藉由這次不動產高峰論壇「蓋好宅、買好房」活動,期盼共同推廣好宅觀念,讓台灣人民能真正買到好宅、住進好宅,也為提升台灣建築居住品質,盡一分心力。

下午時段的專題演講,由內政部地政司司長王成機主講分析,政府不是打房、是打炒房,不容許欺騙、炒作的行為,政府要引導、輔導房市交易正常化,同時制定法規,讓業者可以遵守!

王成機司長也進一步分享「如何增加消費者的籌碼,衡平消費者和業者的資訊落差」,可以從:提供充分交易資訊、橫平雙方權利義務、提升交易安全意識、督促業者善盡責任等四大面向著手,未來也將精進相關政策與措施,以實際行動保障消費者權益,維護不動產交易安全及穩定房市。

內政部地政司司長王成機表示,政府不能容許投機、炒作,所以積極「打炒房」,要導正不當交易,絕非要抑制房市發展。
內政部地政司司長王成機表示,政府不能容許投機、炒作,所以積極「打炒房」,要導正不當交易,絕非要抑制房市發展。

呼籲仲介同業 一起承諾「不炒房、不賺差價」

永慶房產集團業務總經理葉凌棋則以「買賣屋認明買賣屋全保障」為題,提醒消費者「買賣房屋可能發生的財務風險」,金額最大的就是遇到「黑心仲介聯手短期頻繁買賣的投機客」,藉由低買高賣方式,傷害買賣雙方權益。也適時建議買賣屋時,除了找正派房仲外,更要檢視房仲業者是否提供買賣屋的全保障。

緊接著,葉凌棋業務總經理分享台灣房仲業發展里程碑,從中可以發現永慶不僅持續落實「先誠實再成交」理念,連續三年推出誠實服務與消費者保障。2019年「永慶實價登錄3.0-揭露成交行情到門牌」,領先政策和同業,並推廣到集團所有房仲品牌;2020年永慶房屋「兩大誠實房價保證」,則承諾誠實提供成交行情,若未落實將提出補貼。今年永慶房屋更推出業界唯一的「真房價保證」,保證不炒房、不賺差價,若未落實,永慶房屋承諾賠償買方最高400萬元,賠償賣方最高4倍服務費。

他進一步補充,再加上2007年就推出的「六大安心保障」,永慶房屋是台灣房仲市場上唯一針對屋況瑕疵、產權保障、價金履約、低買高賣賺差價等風險,提供「買賣全保障服務」的房仲業者。他也再次呼籲,仲介同業一起加入「不炒房不賺差價」的行列,以實際服務保障消費者權益,為台灣打造一個公平交易的房產平台。

永慶房屋「真房價保證」,是業界唯一針對「黑心仲介聯手投機客 低買高賣賺差價」現象,提出相對應保障服務的業者。
永慶房屋「真房價保證」,是業界唯一針對「黑心仲介聯手投機客 低買高賣賺差價」現象,提出相對應保障服務的業者。
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