2021-10-14

圖輯|與垃圾漏水共存 《蘋果》直擊城中城老殘窮生活 

《蘋果新聞網》曾經走訪「城中城」社區,發現住戶的經濟狀況偏差,背後都有一段辛酸的故事,並將房子視為生命中的最後依靠,大多抗拒參與都更,由於社區環境雜亂,例如樓梯堆置雜物、迴廊隨意停放機車,倘若遇到地震、火災等緊急狀況,能否即時逃生令人憂心。資料畫面
《蘋果新聞網》曾經走訪「城中城」社區,發現住戶的經濟狀況偏差,背後都有一段辛酸的故事,並將房子視為生命中的最後依靠,大多抗拒參與都更,由於社區環境雜亂,例如樓梯堆置雜物、迴廊隨意停放機車,倘若遇到地震、火災等緊急狀況,能否即時逃生令人憂心。資料畫面

高雄市鹽埕區府北路的「城中城」社區,今(14日)凌晨2點多驚傳火警,經高雄市消防局徹夜搶救,火勢雖於清晨7時撲滅,但目前已知造成50人送醫、13人救出時無生命跡象,由於住戶多為經濟弱勢或行動不便的年長者,加上屋齡老舊、環境雜亂如廢墟,自從22年前的一場惡火,令這棟曾是全高雄最繁華的商業大樓,一夕淪為當地人口耳相傳的「鬼樓」,《蘋果新聞網》多次深入採訪,以照片記錄寄居在高雄第一鬼樓內、老殘窮的底層生活。

「城中城」社區坐落鹽埕區府北路,規劃12樓、地下2樓,屋齡大約40年,屬於住商混合的大樓,距離愛河風景區僅90公尺,周邊還有228和平公園、光榮國小等地標,離捷運鹽埕埔站也不遠,地段良好加上早年規劃電影院、百貨、酒樓、餐廳、冰宮等,一度成為全高雄最繁華的大樓。資料畫面
「城中城」社區坐落鹽埕區府北路,規劃12樓、地下2樓,屋齡大約40年,屬於住商混合的大樓,距離愛河風景區僅90公尺,周邊還有228和平公園、光榮國小等地標,離捷運鹽埕埔站也不遠,地段良好加上早年規劃電影院、百貨、酒樓、餐廳、冰宮等,一度成為全高雄最繁華的大樓。資料畫面

「城中城」社區1~4樓屬於商場空間,5~6樓為電影院,7樓以上都為小套房,7~12樓目前大約有120戶,多為經濟弱勢或行動不便的年長者,有些還是獨居老人,由於屋齡老舊又缺乏良好管理,從外觀乃至室內都彌漫一股陳舊氣息,令人難以聯想以往榮景。資料畫面
「城中城」社區1~4樓屬於商場空間,5~6樓為電影院,7樓以上都為小套房,7~12樓目前大約有120戶,多為經濟弱勢或行動不便的年長者,有些還是獨居老人,由於屋齡老舊又缺乏良好管理,從外觀乃至室內都彌漫一股陳舊氣息,令人難以聯想以往榮景。資料畫面

「城中城」內部還可見為了商城設置的手扶梯,如今成為堆放雜物的空間,扶手處已嚴重鏽蝕,不知還能通往何處,多年過去依舊沒被妥善處理,不僅文為治安死角,更替社區增添荒涼的氛圍。資料畫面
「城中城」內部還可見為了商城設置的手扶梯,如今成為堆放雜物的空間,扶手處已嚴重鏽蝕,不知還能通往何處,多年過去依舊沒被妥善處理,不僅文為治安死角,更替社區增添荒涼的氛圍。資料畫面

「城中城」因環境老舊如同廢墟,近年吸引不少廢墟探險愛好者前往,觀察迴廊牆面留有來路不明的塗鴉,疑似為探險者留下,走道更是堆放雜物,部分看起來像住戶的家當,例如破損的家具或是用袋子裝置的器皿,有些像是撿拾而來的資源回收物,居住環境惡劣令人怵目驚心。資料畫面
「城中城」因環境老舊如同廢墟,近年吸引不少廢墟探險愛好者前往,觀察迴廊牆面留有來路不明的塗鴉,疑似為探險者留下,走道更是堆放雜物,部分看起來像住戶的家當,例如破損的家具或是用袋子裝置的器皿,有些像是撿拾而來的資源回收物,居住環境惡劣令人怵目驚心。資料畫面

「城中城」的幾處樓梯目前都被鐵欄杆封住,暫時無法通行,階梯上甚至出現類似青苔的水蝕痕跡,尤其地下室的積滲水問題特別嚴重,空氣中能聞到一股發霉的味道,不僅阻礙逃生通道,即便長期使用也可能影響住戶的身體健康。資料畫面
「城中城」的幾處樓梯目前都被鐵欄杆封住,暫時無法通行,階梯上甚至出現類似青苔的水蝕痕跡,尤其地下室的積滲水問題特別嚴重,空氣中能聞到一股發霉的味道,不僅阻礙逃生通道,即便長期使用也可能影響住戶的身體健康。資料畫面

面對惡劣的居住環境,同樣也是社區住戶的李太明挺身而出,決定組織城中城自救會,目前擔任總幹事一職,他強調,社區住戶當中弱勢至少佔3~4成,房子是他們的最後依靠,普遍都不接受都更。資料畫面
面對惡劣的居住環境,同樣也是社區住戶的李太明挺身而出,決定組織城中城自救會,目前擔任總幹事一職,他強調,社區住戶當中弱勢至少佔3~4成,房子是他們的最後依靠,普遍都不接受都更。資料畫面

《蘋果》走訪過程發現,每一位住戶背後都心酸血淚,例如居住數十年的陳女士,根據她的描述,住在「城中城」的都是經濟最弱勢的人,例如自己屬於中低收入戶,只能與先生窩居在11坪大的套房。資料畫面
《蘋果》走訪過程發現,每一位住戶背後都心酸血淚,例如居住數十年的陳女士,根據她的描述,住在「城中城」的都是經濟最弱勢的人,例如自己屬於中低收入戶,只能與先生窩居在11坪大的套房。資料畫面

不僅陳女士的「家」空間狹小,「城中城」其餘套房有些仍是閒置狀態,地上鋪滿灰塵更被堆放拆卸後的磚瓦、木材,牆壁上也有大片油漆剝落,似乎長年無人使用,因此成為不少廢墟探險愛好者的目標。資料畫面
不僅陳女士的「家」空間狹小,「城中城」其餘套房有些仍是閒置狀態,地上鋪滿灰塵更被堆放拆卸後的磚瓦、木材,牆壁上也有大片油漆剝落,似乎長年無人使用,因此成為不少廢墟探險愛好者的目標。資料畫面

「城中城」不僅搏得「鬼樓」稱號,還被外界形容成廢墟大樓,因住宅多屬套房,成交價以往多數低於80萬元,最低更曾出現單戶20萬元,若以每坪成交單價排行,房價最低每坪僅2.1萬元。資料畫面
「城中城」不僅搏得「鬼樓」稱號,還被外界形容成廢墟大樓,因住宅多屬套房,成交價以往多數低於80萬元,最低更曾出現單戶20萬元,若以每坪成交單價排行,房價最低每坪僅2.1萬元。資料畫面

「城中城」因住戶多為經濟弱勢或行動不便的年長者,加上屋齡老舊、環境雜亂如廢墟,自從22年前的一場惡火,令這棟曾是全高雄最繁華的商業大樓,一夕淪為當地人口耳相傳的「鬼樓」。資料畫面
「城中城」因住戶多為經濟弱勢或行動不便的年長者,加上屋齡老舊、環境雜亂如廢墟,自從22年前的一場惡火,令這棟曾是全高雄最繁華的商業大樓,一夕淪為當地人口耳相傳的「鬼樓」。資料畫面

「城中城大樓」宛如鬼樓廢墟,15年前一間套房總價只要20~30萬,過去也曾有投資客購入,經整理後加價賣,但因社區龍蛇混雜,素質不高,投資客想買的意願也不高,房仲也不大想接這類低價物件,多為經濟條件差的人進場自住。資料畫面
「城中城大樓」宛如鬼樓廢墟,15年前一間套房總價只要20~30萬,過去也曾有投資客購入,經整理後加價賣,但因社區龍蛇混雜,素質不高,投資客想買的意願也不高,房仲也不大想接這類低價物件,多為經濟條件差的人進場自住。資料畫面

樓梯間被堆滿雜物,陳舊骯髒,城中城變成房仲眼中的燙手山芋,連碰都不想碰。資料畫面
樓梯間被堆滿雜物,陳舊骯髒,城中城變成房仲眼中的燙手山芋,連碰都不想碰。資料畫面

「城中城」曾於22年前發生火災,加上管理不善導致社區沒落,逐漸出現龍蛇混雜情形,一些經濟弱勢族群開始定居,部分老榮民離世後房子無人繼承,吸引不肖人士佔屋使用,社區治安開始出現敗壞,逐漸成為當地人口耳相傳的「高雄第一鬼樓」。資料畫面
「城中城」曾於22年前發生火災,加上管理不善導致社區沒落,逐漸出現龍蛇混雜情形,一些經濟弱勢族群開始定居,部分老榮民離世後房子無人繼承,吸引不肖人士佔屋使用,社區治安開始出現敗壞,逐漸成為當地人口耳相傳的「高雄第一鬼樓」。資料畫面

坪數小、售價低,讓城中城變成經濟弱勢戶的寄居場所。資料畫面
坪數小、售價低,讓城中城變成經濟弱勢戶的寄居場所。資料畫面

部分空屋堆滿雜物,但已經是待價而沽的套房「最好的狀況」。資料畫面
部分空屋堆滿雜物,但已經是待價而沽的套房「最好的狀況」。資料畫面

城中城大樓曾有不少建商洽談收購,因產權及住戶意願問題而未果。資料照片
城中城大樓曾有不少建商洽談收購,因產權及住戶意願問題而未果。資料照片

空間狹小,住戶家裡堆滿雜物,但有房子可容身,是他們生活中最圓滿的一部份。資料照片
空間狹小,住戶家裡堆滿雜物,但有房子可容身,是他們生活中最圓滿的一部份。資料照片

住戶為求整合,成立自救會,還裝設公佈欄,希望能將環境逐漸改善。資料照片
住戶為求整合,成立自救會,還裝設公佈欄,希望能將環境逐漸改善。資料照片

走廊上放置不少雜物,但相較於其他被棄置廢棄物的角落,此處已經堪稱整齊。資料照片
走廊上放置不少雜物,但相較於其他被棄置廢棄物的角落,此處已經堪稱整齊。資料照片

住戶將機車停在騎樓裡,現見還是有不少人在此生活。資料照片
住戶將機車停在騎樓裡,現見還是有不少人在此生活。資料照片

漏水、骯髒,是居住在城中城的住戶不得不面對的問題。資料照片
漏水、骯髒,是居住在城中城的住戶不得不面對的問題。資料照片

住戶狹小的生活環境。資料照片
住戶狹小的生活環境。資料照片

城中城住戶成立自救會,希望能挽回居住品質。資料照片
城中城住戶成立自救會,希望能挽回居住品質。資料照片

過去數十年期間,其實一直都有建商有意願收購「城中城」,跟據《蘋果》探訪發現,大約有6家建商曾經派人前往洽詢,但因大樓產權複雜,因此整頓極為費力,光是7樓以上住戶是否擁有土地產權,或是僅有房屋使用權,釐清上就要花費不少時間,如今再逢祝融更讓社區身價暴跌,住戶未來何去何從令人憂心。資料畫面
過去數十年期間,其實一直都有建商有意願收購「城中城」,跟據《蘋果》探訪發現,大約有6家建商曾經派人前往洽詢,但因大樓產權複雜,因此整頓極為費力,光是7樓以上住戶是否擁有土地產權,或是僅有房屋使用權,釐清上就要花費不少時間,如今再逢祝融更讓社區身價暴跌,住戶未來何去何從令人憂心。資料畫面

城中城位處精華,陸續有建商收購希望進行都更改建,但並未成功。資料照片
城中城位處精華,陸續有建商收購希望進行都更改建,但並未成功。資料照片
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