2021-10-22

獨家|鄭杏泰藥廠開價2.6億元賣飯店 二代接班出清資產

「喜佳美商務飯店」位處五期精華地帶,鄰近捷運站,具地利優勢。翻攝GOOGLE街景
「喜佳美商務飯店」位處五期精華地帶,鄰近捷運站,具地利優勢。翻攝GOOGLE街景

飯店出售潮未歇?經營鄭杏泰藥廠的謝東波家族,近期釋出大墩路「喜佳美飯店」,屋齡高達35年,地上7層樓建物,開價2.6億元,仲介表示,該案開價合理擁有合法旅館執照,也可分割包裝創造高投報,除了旅館之外,不管是長照或月子中心都很適合。另有專家說,傳產業早年有賺到錢幾乎都買不動產,而且一抱就是30年以上,近年皆面臨二代交接期,因而不少出脫資產案例。

「鄭杏泰救肺散」、「鄭杏泰胃達樂散」等十數種藥品,帶領鄭杏泰生技起飛。資料照片
「鄭杏泰救肺散」、「鄭杏泰胃達樂散」等十數種藥品,帶領鄭杏泰生技起飛。資料照片

白手起家的謝東波年逾70歲,早年經營廣播電台出身,以前也曾經營過藥品生意,直到1974年接手以家傳藥方「八寶奇應散」,後來又研發最廣為人知的「鄭杏泰救肺散」、「鄭杏泰胃達樂散」等十數種藥品,帶領鄭杏泰生技起飛,成為家喻戶曉的中部老製藥廠之一。

據悉,謝東波經營已有四十餘年,近年逐漸退居幕後,改由女婿黃鼎烈,也是鄭杏泰生技總經理擔任代表人,同時也經營「喜佳美飯店」,近期則打算將該飯店出脫變現。

市場人士透露「台中早年傳產業主,只要本業賺到錢,幾乎都會購買不動產,而且持有不動產動輒超過30年,白手起家的謝東波也不例外,近年因考量家族資產配置,才積極處分出售不動產變現。」

「喜佳美飯店」位於大墩路、向上南路口,地坪127坪、建坪876坪,地上7層樓建築,具有危老條件,每晚房價一千多元,為在地知名平價商務飯店。致電詢問屋主出售動機及底價,委託仲介群義房屋直營總店葉昇龍強調:「涉及屋主隱私部分不便透露。」

不過葉昇龍說:「飯店業近年轉手不少,該案開價2.6億元,與銀行鑑價相去不遠,價格算是相當漂亮,目前剛出售一個禮拜,吸引不少業者詢問,主要會以月子中心、長照等為主。」

據了解,謝東波家族除了檯面上出售的「喜佳美飯店」以外,日前還有柳川東路早期自建的辦公住宅大樓,私下傳出釋出消息,不過經查實價登錄尚未有成交紀錄。

21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示,除了鄭杏泰藥廠以外,早期出產知名感冒糖漿「風熱友」的彰化老牌藥廠,也打算出售中區福音街一塊465坪商業區建地,顯見第一代傳產業主趁著接班時期處分資產,也趁著這波多頭房市變現賣好價。(王鈞生/台中報導)

日前還有柳川東路早期自建的辦公大樓,私下傳釋出消息,不過經查實價登錄尚未有成交紀錄。翻攝畫面
日前還有柳川東路早期自建的辦公大樓,私下傳釋出消息,不過經查實價登錄尚未有成交紀錄。翻攝畫面
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