2021-11-24

台積電到哪房價漲到哪 興富發看好高雄

興富發集團今舉行法說會,興富發副總廖昭雄最看好接下來高雄房市發展。楊明峰攝
興富發集團今舉行法說會,興富發副總廖昭雄最看好接下來高雄房市發展。楊明峰攝

興富發集團今(24)日召開法說會指出,受惠房市景氣熱絡,業績表現亮眼,每股盈餘(EPS)可望破6元,將挑戰7元大關,並透露2027年前在手案量達3539.27億,另取得「高雄特貿三公辦都更案」,預計年底簽約,將挹注2027年以後的業績。而興富發副總廖昭雄指出,「台積電到哪,房價漲到哪」,看好高雄房市明年將最具爆發力。

興富發集團今舉行法說會,說明業者與未來營運展望。楊明峰攝
興富發集團今舉行法說會,說明業者與未來營運展望。楊明峰攝

興富發集團的興富發建設與潤隆建設今一併舉行法說會,由廖昭雄與潤隆總經理邱秉澤,說明公司業績與展望。

興富發今年截至第三季,營業收入合併346.93億,營業毛利率31%、本期淨利率24%,表現均為近5年新高,廖昭雄指出,今年雖有缺工、缺料問題,但部分建案提早發包,營造成本較低,加上房價處於上升趨勢,推升毛利、淨利表現,預料今年度毛利可望維持30%以上,EPS可望破6元,至於能否破7元?「將持續努力」。

興富發目前線上銷售9案、總銷金額564.58億,截至11月21日為止已銷售408億,銷售率表現亮眼,從2021Q4~2027年新屋完工總銷達3539.27億,期間每年總銷金額至少可達350億。

而全台最大公辦都更案「特貿三」,3塊基地,面積共1.6萬坪,投資總額超過750億,由興富發與國揚實業、台灣人壽、國城建設及高興昌鋼鐵合組聯盟得標,廖昭雄說明,該案預計今年底前與高雄市府完成簽約,預計完成都更程序請照約1年,以及60個月完工期,最快2027~2028年將完工,總銷金額數字待正式簽約後,才能透露。

特貿三都更案包括興富發、國揚及國城均有收穫,未來總投資額高達750億元。資料照片
特貿三都更案包括興富發、國揚及國城均有收穫,未來總投資額高達750億元。資料照片

廖昭雄認為,通膨、熱錢氾濫、低利型態、剛性需求等四大因素,將造就台灣房市持續熱絡,支持政府打炒房政策,但房地產業為台灣龍頭產業,政府應不會刻意打房;政府若禁止紅單轉讓,業者將依法遵守,但強調「房地產也是投資選項之一」,政府明訂獲利課稅方式後,其餘交由投資人選擇,但「投資房產不該被視為萬惡淵藪」。

針對明年區域房市預測?「麥當勞20、30年以前,展店到哪,附近房價漲到哪;台積電到哪設廠,房價也將漲到哪。」廖昭雄認為,台積電將形成產業鏈,帶進人才就業與投資金流,將帶動房價,「台積電議題將燒很久,高雄現在才要開始漲」,預估全台房市中,將以高雄房市最具爆發力。

潤隆建設今年截至第三季,線上銷售個案共7案、總銷466.54億,已售300.45億,預計2022年將有基隆「新橫濱」(青野區)、台北萬芳、台中中正等3案推案,總銷金額達234.57億元。(楊明峰/台北報導)

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