2021-11-25

新莊廟街百億都更案 皇翔將推5字頭住宅

新莊廟街都更案今舉行開工典禮。市府提供
新莊廟街都更案今舉行開工典禮。市府提供

新北市「新莊廟街(文德段)公辦都更案」由皇翔建設投資36.9億,打造2棟27層、33層的住商大樓,今(25)日舉行開工典禮。市府指出,將分回232戶、新莊派出所辦公廳舍、文化設施等,預計2024年完工,而皇翔將分回152戶住宅,每戶約30~40坪,未來選適當時機推案,預計單價可達5字頭。

該案基地2278坪,為新莊區新莊路及其214巷,以及景德路、大觀街所圍街廓,近捷運新莊站、廟街夜市商圈等,皇翔建設擔任實施者,2013年與市府簽約,排除新莊郡役所文資保存問題後,歷時8年,終在今日舉行開工。

新莊廟街都更案,由皇翔打造百億大案。市府提供
新莊廟街都更案,由皇翔打造百億大案。市府提供

新北市財政局指出,皇翔投資36.9億,將打造27與33層等AB兩棟SRC鋼骨建築大樓,共計451戶,市府將回232戶房地,尚未決定用途,並在B棟低樓層分回新莊派出所辦公廳舍,以及600坪的新創、藝文空間,並在開放空間原地拆解重組,修復歷史建築武德殿予以保存。

皇翔副總游玉華指出,皇翔將分回152戶住宅,規劃每戶約30~40坪,先興建動工,視適當時機推案,因市況熱絡,單價有機會達5字頭。

由於受原物量等營建成本大漲,較8年前簽約時分配比例,能否符合開發效益?游玉華指出,無法更改公部門合約,公司將盡力做好成本控管。

新莊廟街都更案緊鄰捷運新莊站商圈。市府提供
新莊廟街都更案緊鄰捷運新莊站商圈。市府提供

皇翔建設也預告,明年將推板橋民權段住宅案、先建後售的民生東路案,以及土城暫緩重劃區的「芊翠」二期建案。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,捷運新莊站周圍,為新莊舊市區商業核心地段,區域大樓整體平均單價約4字頭,新屋則多1~2成,區域新案如「富都新庄」、「永鼎帝京」等,成交單價可達5字頭,預料皇翔未來推案,單價可達5字頭起跳。(楊明峰/新北報導)

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