2021-11-28

八德路四段街邊店倒一片 想翻身熬2年

正對京華城的八德路四段,如今街邊店近乎空一排、顯得冷清。趙世平攝
正對京華城的八德路四段,如今街邊店近乎空一排、顯得冷清。趙世平攝

商圈起滅都在它,京華城改建商辦,周遭店面儼然淨空,不單同側空一排,對側的拉麵、牛肉麵及酒吧皆關門,開業10餘年的得意假髮京華店,也將門市轉倉儲、不對外營業。專家指出,商圈過去以京華城為核心、共榮共存,如今工程期導致人、車減少,得熬到2年後近完工,街邊店才會再現生機。

八德路四段街景,圖左為昔日京華城基地。趙世平攝
八德路四段街景,圖左為昔日京華城基地。趙世平攝

今年2月起拆的京華城,曾經是北市最大購物中心,帶動域內沿街商機,《蘋果新聞網》走訪現場,京華城建物已拆除完畢,馬路對側的透天店,4棟有3棟熄燈,包括1999年從日本引入的「赤坂拉麵」、2018年在名人站台下盛大開幕的「興武六麵館」,以及國內首間光雕酒吧「It’s me BAR」,都相繼關店。

赤坂拉麵1999年引入台灣,疫情後京華店悄悄熄燈,電話已空號,但業者官網未公告。趙世平攝
赤坂拉麵1999年引入台灣,疫情後京華店悄悄熄燈,電話已空號,但業者官網未公告。趙世平攝

而在赤坂拉麵左側的「得意假髮」,門市自2007年營運,9月份門口貼出告示「因地區商圈轉移,京華店改為公司倉儲使用」,該門市大門緊閉,不再對外營運,盤點京華城對側,一連關了4間零售及餐飲店面。

得意假髮將京華門市改作為倉儲地。趙世平攝
得意假髮將京華門市改作為倉儲地。趙世平攝

業者門口公告。趙世平攝
業者門口公告。趙世平攝

夾處其中、仍在營運中的吳記火鍋,老闆娘接受《蘋果》電訪表示,自從沒了京華城,區域晚上根本就如鬼城,吳記因為在地經營40年,有比較穩定的客源支持,但一樣也受到疫情這顆不定期炸彈的影響,現在平日我們只開晚上,周末才加開中午時段。

京華城對面的街邊店現況。趙世平攝
京華城對面的街邊店現況。趙世平攝

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,商圈昔日以京華城為核心,如今建物拆除,工程期至少要2年,過去共存共榮、享受京華城光環的店面,也明顯受到影響,不單餐飲、零售因客源流失而撐不下去,區域商家行號及人流減少,連帶讓銀行也撤點。

營運18年的京華城2019年11月結束營業,今年2月動工拆除,將改建4棟、18層頂級商辦,預計2年後完工。黃舒衛表示,與其同側的多棟老舊建物,原規劃和京華城共同重建,但因條件談不攏而卡關,未來建物個別改建後,街廓會更顯年輕,京華城所掀起的商圈大洗牌,得待商辦改建近尾聲,才有機會將店家再吸回來。

中信房屋台北八德加盟店副店長陳枝煌說,京華城對側的透天店,屋齡都老舊,由不同家族長期持有,該塊屬住三用地,容積率225%、建蔽率45%,土地行情一坪約250萬,雖不若對面京華城的商三地來得有價值,但多年來一直有建商在談合建,想提早插旗這塊未來的黃金地段,唯該住三街廓尚有屋主,店面穩定收租,因此對重建興趣缺缺。(施智齡/台北報導)

京華城建物已剷平清空。趙世平攝
京華城建物已剷平清空。趙世平攝

京華城工地。趙世平攝
京華城工地。趙世平攝
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