2021-12-01

一街之距兩家麥坎納 卻收掉13年旗艦店

麥坎納博愛店,未來將從3層樓整棟,搬到對面一樓門市。楊明峰攝
麥坎納博愛店,未來將從3層樓整棟,搬到對面一樓門市。楊明峰攝

「THE BODY SHOP(美體小舖)」北市博愛店近期撤出後,原址近29坪三角窗店面,上網開價月租金18萬元招租,近期換上知名鞋品「麥坎納」MACANNA招牌,並已正式營運,卻正對經營13年以上的自家整棟的博愛旗艦店,該品牌代理商「英倫梅洛赫國際」證實,過一陣子博愛店將結束營業,只留下新租店面,但不便透露具體搬遷時間與新店租金。

麥坎納博愛旗艦店門市,已營運10餘年。楊明峰攝
麥坎納博愛旗艦店門市,已營運10餘年。楊明峰攝

房市業者評估,業者放棄整棟3層樓,縮減為1層樓經營,應是成本考量,無論租金、人事、水電等,都能縮減支出,但搬遷到對面,將能留住老客戶,在實體店面市況走弱下,推測以單坪租金約4000~5000元承租,堪稱是實惠價格。

位於中正區博愛路、永綏路口的28.97坪三角窗店面,原由THE BODY SHOP經營,近幾周傳出撤店消息後,在《591房屋交易網》上,可見該店面以月租金開價18萬元求租。

記者實際走訪,該店面空租不到1個月,就換上「麥坎納」招牌,與經營13年以上的「麥坎納」博愛旗艦店,僅隔一條小小的永綏路相望。

麥坎納在博愛路門市,租下對面店面,未來將縮小營運面積。楊明峰攝
麥坎納在博愛路門市,租下對面店面,未來將縮小營運面積。楊明峰攝

「英倫梅洛赫國際」經記者致電回應,該旗艦店經營10餘年,內部有調整計畫,將搬到對面,並未具體透露旗艦店關店時間,以及具體租金數字。不過,該店老主顧李小姐表示,「店員透露,旗艦店明年2月搬家。」

原旗艦店3層樓、共近百坪空間,外牆以鮮明視覺呈現,在鄰近中山堂的街區上特別搶眼,搬到對面約30坪三角窗店面,營業面積將縮水近6成。

北市博愛路上現有2家麥坎納營運,業者透露,未來將關閉旗艦店搬家。楊明峰攝
北市博愛路上現有2家麥坎納營運,業者透露,未來將關閉旗艦店搬家。楊明峰攝

有禾布可行銷副總黃亭凱指出,該店面位於沅陵街商圈,屬傳統市集,過去有伴手禮名店,吸引不少陸客團前來消費,如今隨著陸客不來,以及疫情衝擊,人潮聚集性相較不足,商圈單坪租金約5000~6000元。

港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫說,店面開價約18萬,以區段與行情來看,預估月租金落在12~15萬,換算單價約4000~5000元,過去商圈最高租金可達7000、8000元,而在疫情衝擊、實體店面不振下,該租金堪稱實惠;而博愛特區屋主多是老地主,持有成本低,推測不願度過漫長空租期,才願稍微讓利出租。

該店面營運空間大幅縮減,吳懿倫認為,這次業者調整,可望大幅減少人事、水電成本,又能留住培養10幾年的老客戶,堪稱是務實作法。全球居情報室總監陳炳辰表示,鞋業實體店面在同一商圈縮小經營規模,反映實體零售市場走弱,減少成本支出,並延續深耕商圈。(楊明峰/台北報導)

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