2021-12-04

南科租金年漲8千 10人排隊還等房東面試 

南科租屋以套房產品需求更高。資料照
南科租屋以套房產品需求更高。資料照

南科居,大不易,台南市善化在地人分享,因換屋衍生短期租屋需求,結果2~3房物件一屋難求,好不容易看上一間,還有10人排隊候補,找到另一間房,才發現同天有3位房客都在排隊等看,房東還從台北南下「面試」,強調「想租給年輕人」,讓已是中年的她很失落;當地房仲表示,近年善化市區大樓3房租金,從1.8萬漲至2.5萬,一年漲了8000,因外來客多,供給跟不上需求,其中以套房產品需求更高,經常上一手租客還沒退租,就被下一手租客預訂。

善化市區中古大樓去年3房住宅租金約1.6萬~1.8萬,不過今年房東漲租到2.5萬。林佩萱攝
善化市區中古大樓去年3房住宅租金約1.6萬~1.8萬,不過今年房東漲租到2.5萬。林佩萱攝

家住善化的黃小姐(50歲)告訴《蘋果新聞網》,她因為換屋的關係,在南科一邊租房一邊找房,原先預計在善化市區租家庭式2~3房,沒想到一屋難求,她看上善化夜市附近大樓社區一間3房住宅約2.5萬,詢問當地房仲才得知,那間房至少有10人想租,自己只能排在後補。

她又看了另一間中古大樓2房,沒想到屋主在北部,還告訴她,同一天有3位房客來看房,需經過屋主「面試」,3人都面試完畢,屋主才會決定要租給誰,還告訴她,「想租給年輕的南科上班族」,頓失讓她感到失落。

記者查詢租屋平台,善化市區如「太子WIN」2房21坪以每月2.2萬招租;位於市郊的小新營3房31坪住宅,以每月2.5萬招租;而在南科園區旁的LM特區「山豐海富LM」2房17.5坪以每月2.38萬招租,開價比生活機能更好的善化市區房租還貴;LM的4層樓別墅透天,建坪約81坪,共5房2廳2衛,租金要價9萬元,相當於高雄市美術特區的豪宅租金行情了。

不只如此,當地租金行情也有漲價的情況,另一民眾表示,善化市區大樓如「太子金典」去年3房住宅租金約1.6萬~1.8萬,不過今年房東漲租到2.5萬,換一手租客就以5000元漲租,還告訴他,樓上、樓下都開多少,就算不租給他,也很容易租掉,他只好硬著頭皮租房。

幸福家不動產善化加盟店店長林桂枝表示,目前南科地區因外來客多,無論善化市區或LM特區,房屋供給跟不上需求,想租到房子確實不容易。她舉例,她的親戚在LM特區有2間套房出租,房客還沒退租,就被下一任房客指定入住,因此屋主通常比較不用擔心找不到房客。不過,相較於2~3房,套房產品需求更高,幾乎是滿租狀態,LM特區的套房租金範圍每月5~8千,8坪套房可租到8500元~1萬。(林佩萱/台南報導)

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