2021-12-12

最貴的都奔5了! 中科生活圈新案2房728萬起

台積電外傳預期中科擴廠,帶旺周邊房市,預售建案仍有罕見2字頭高CP價。資料照片
台積電外傳預期中科擴廠,帶旺周邊房市,預售建案仍有罕見2字頭高CP價。資料照片

中科就業人口目前已經超過5.1萬人、相較10年前增加近一倍,未來「護國神山」台積電、巨大集團、大立光等產業大廠持續在中科擴廠,以及近年台商回游佈局,就業人口可望持續成長,強勁基本面替房市打了強心針,西屯、大雅直接受惠,業者直言「至少一半都是中科員工購入,並且最看好台積電擴廠效應,買盤相當積極」,更罕見有建案推2房2字頭絕版價。

「科境之南」兩房兩衛浴格局,坪效精簡,適合外出小家庭。業者提供
「科境之南」兩房兩衛浴格局,坪效精簡,適合外出小家庭。業者提供

近三千坪大基地開發,保留高綠覆環境。資料照片
近三千坪大基地開發,保留高綠覆環境。資料照片

「護國神山」台積電、巨大集團、大立光等產業大廠持續在中科擴廠,以及近年台商回游佈局,中科旗下5大園區中,中科今年就業人口已經超過5萬1千人,相較10年前增加近一倍。業者提供
「護國神山」台積電、巨大集團、大立光等產業大廠持續在中科擴廠,以及近年台商回游佈局,中科旗下5大園區中,中科今年就業人口已經超過5萬1千人,相較10年前增加近一倍。業者提供

中科產業加碼投資、帶動上下游廠商進駐,其中尤以「護國神山」台積電最具指標性,繼高雄確定建廠後,儼然成為房價上升的被動推手,至於台中也外傳二奈米先進製程晶圓廠進駐,雖然尚未公告證實,但周邊西屯、大雅等案直接受惠,不少科技人先行布局卡位,買氣直線上升。

今年中進場中科推案的「科境之南」最有感,基地將近3000坪,包含96戶透天別墅、82戶華廈產品,銷售不俗,目前主力銷售2房2衛浴、總價728萬元起,現場專案經理林宏吉說:「不少購屋族看準該地點距離公司交通範圍近,因應彈性上班、異動性強等優勢,客群就有一半來自中科族群。」

比較中科周邊房市,最核心蛋黃區西屯預售房價「坐4望5」,連沙鹿、梧棲等蛋白區房價都上看3字頭,相比之下,位在中科核心的「科境之南」,以25坪總價728萬元換算,竟仍有2字頭「絕版」價,林宏吉說:「在預期通膨及低利率環境之下,外出工作租房不如買房,這裡也成為科技人專屬聚落,CP值高。」

據悉,不少科技人置產購屋,主要都看好未來落腳中科的台積電新廠、將是最新的2奈米先進製程晶圓廠,新廠地點在中科旁土地,創造萬名就業機會,將引進最新製程。中信房屋中科國安店副理張智凱認為,中科發展持續向上,是周邊生活圈最強而有力的買盤,「連中古屋都一屋難求,市場有買方卻沒房子,需求強烈,長期趨勢仍在發酵」。(王鈞生/台中報導)

樓層規劃為2棟地上9層,地下1層建築,共有82戶住家,格局坪數均規劃二房25坪。業者提供
樓層規劃為2棟地上9層,地下1層建築,共有82戶住家,格局坪數均規劃二房25坪。業者提供

中科周邊擁有高綠覆環境。業者提供
中科周邊擁有高綠覆環境。業者提供
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