2022-01-13

央行出招買地限時開發 長虹:有爭議也不合理

李洋、王齊麟相中林口,各購入交響苑一戶,並於今日簽約兼代言該案。施智齡攝
李洋、王齊麟相中林口,各購入交響苑一戶,並於今日簽約兼代言該案。施智齡攝

東奧勇奪羽球男雙金牌,李洋、王齊麟相揪將獎金投入房市,倆人選中林口新市鎮成屋案「交響苑」,各買一戶,並於今日與建商長虹建設簽約,對於總價兩人低調未透露,該案主打2~4房型(29~90坪),據實登揭露資料,成交單價41.4萬~51萬元,總價介於1368萬~4219萬之間,李洋買給父母,王齊麟則晉身置產族。

面對政府接連出招打炒房,央行今(13)日再加碼明定購地後18個月內動工,業者表示,「這會有爭議,申請建照時間拉長,跟鄰地有糾紛需協調,又或仍再跟地主談整合,各式狀況都會讓開發期程延後,此規定不太合理」。

交響苑規劃地上24層、地下4層建物2棟,共200戶住宅。業者提供
交響苑規劃地上24層、地下4層建物2棟,共200戶住宅。業者提供

林口新市鎮歷經20餘年發展,擁林口A9站、環球購物中心、林口國際媒體影視園區、國際飯店、三井Outlet等,離昔日鬼城封號越來越遠,連羽球國手李洋、王齊麟也雙雙相中域內新成屋「交響苑」,各買一戶。

「交響苑」坐落林口區文化三路一段的,去年第三季落成,規劃2棟地上24層、地下4層建物,2至4房型皆有,坪數29~92坪,共200戶住宅及14戶店面。面對政府一波波打炒房,業者低調,不願透露銷售進度。

李洋說,自己是買給爸媽的,本身對林口熟悉,看了多案後,才下決定;王齊麟說,李洋看了喜歡,揪我一起買,我也看好林口的未來性,所以買來置產投資。砸多少資金買房,倆位雙雙不透露,依據實登平台資料,「交響苑」迄今共揭露83筆,成交單價41.4萬~51萬元,總價1368萬~4219萬之間。

交響苑一樓大廳景。業者提供
交響苑一樓大廳景。業者提供

李洋、王齊麟今日與長虹建設簽訂「交響苑」購屋暨代言。施智齡攝
李洋、王齊麟今日與長虹建設簽訂「交響苑」購屋暨代言。施智齡攝

上月「國體法」部分條文修正三讀通過(俗稱麟洋條款),公務員身份可以接受商業代言,長虹建設馬上邀請2國手買家代言,並於今日舉辦購屋暨簽約代言。長虹建設董事長李文造開心道,李洋、王齊麟是我們一家的偶像,非常高興他們看重我們的房,希望長虹也能沾光成為營建第一。

長虹建設董座李文造,感慨中南部房市熱,但買地速度趕不上區域開發商。施智齡攝
長虹建設董座李文造,感慨中南部房市熱,但買地速度趕不上區域開發商。施智齡攝

房市近年呈現北溫南熱,李文造感慨,現在是賣房容易,找地、蓋房難,沒預料到中南部房市熱成這樣,聽到風聲,想買都搶不及在地的建商、開發商了,尤其科技業蓋廠加碼搶工,營建業將本求利、很難效仿。

針對央行今日再下重手,明訂建商購地後18個月內未動工,將按比例收回貸款或提高利息,禁建商囤地,長虹建設總經理李耀中說:「這會有爭議,也不太合理,有時候申請建照時間拉長,或跟鄰地有糾紛需協調,又或仍再跟基地旁的地主談整合,這些狀況都會讓開發期程延後」,一般土地買來,馬上設計、申請建照,如果一切順利,約一年或一年內可動工。

未來購地計畫,是否會受央行此招影響,他表示,不會啦,碰到適合的地還是會購買,相信有正當理由的延後開發,是可以向主管機關申訴說明的。(施智齡/新北報導)

相關新聞