2022-01-14

沙鹿土地每坪漲到3字頭 大地主不賣反砸1.5億蓋旅店

台中沙鹿區新開幕的「想窩11餐旅館」佔地七百多坪,為當地最具規模親子旅店,疫情中逆勢開張。王鈞生攝
台中沙鹿區新開幕的「想窩11餐旅館」佔地七百多坪,為當地最具規模親子旅店,疫情中逆勢開張。王鈞生攝

台中市沙鹿區新開幕的「想窩11餐旅館」佔地七百多坪,背後經營者就是當地坐擁超過8千坪土地的地方聞人洪紹龍家族,即使近五年地價翻倍,每坪漲到30萬元以上,仍秉持「家族世代不賣地」原則,反而在「自宅後花園」任性砸下1.5億元,蓋起海線最具規模的親子旅店,平常日旅客川流不息,業者說:「去年下半年疫情舒緩後,住房率回溫到7成5,最高紀錄曾經1天湧進800個客人。」

洪姓家族在當地世居百年,早年一賺錢就買土地,放眼所及幾乎都是家族所有。王鈞生攝
洪姓家族在當地世居百年,早年一賺錢就買土地,放眼所及幾乎都是家族所有。王鈞生攝

洪紹龍疼孫疼出名,近年轉而經營親子旅店。王鈞生攝
洪紹龍疼孫疼出名,近年轉而經營親子旅店。王鈞生攝

洪紹龍出生在經營長達百年的「洽發麵粉廠」與沙拉油起家的「福壽實業」,後來自行創立裕興牌飼料,企業扎根超過三代,早年家族老一輩一有賺錢就買土地,集中沙鹿北勢東路附近,粗估大概有八千坪建地,現況多數都是閒置林地,其妻子黃秀鈴低調透露:「因傳統觀念根深,家族長輩更有交代:土地只買不賣,就算這幾年土地漲翻天,還是一樣。」

洪紹龍殷實經營企業,但7年前他的第1個孫子在澳洲誕生了,為了讓愛孫回來台灣時有一個可以恣意玩樂的天堂,毫不猶豫把住家旁市值約2億元的後花園土地拿來作為遊樂場,原本是單純蓋一棟遊樂園,後來經旁人建議要有商業設施才能走得長久,他便斥資1億5千萬元、歷時4年興建,蓋了這棟「想窩11餐旅館」,地主洪紹龍說:「我的興趣就是創造亮點,做老闆的賭性不能不堅強,要做就要走在人家前面,最少5年都不會被超越。」

從疼孫出發、從飼料大亨華麗變身成飯店老闆,總成本高達3億5千萬的「想窩11餐旅館」,地上共5樓,1~2樓設計親子餐廳及遊樂區,其餘樓層共36間客房,想入住體驗得提前1個多月預約,親子主題客房更夯到今年4月前全部被訂滿,未來不排除把親子旅店模式複製到更多地方。

去年該旅店一開幕就遇到疫情,苦撐近一年營運逐漸回溫,狀況好很多,其妻子黃秀鈴說,放眼中部地區,很難找到如此設施完善、高CP值的親子旅店,不論是用餐或住宿,都不用再花錢買門票即能暢玩130坪遊樂設施;此外館內還有一座韓式「汗蒸幕」,砌築基床的每一片磁磚及用來做黏著劑的水泥內都添加了負離子粉,特色體驗獨一無二。

館內還有一座韓式「汗蒸幕」,砌築基床的每一片磁磚及用來做黏著劑的水泥內都添加了負離子粉。王鈞生攝
館內還有一座韓式「汗蒸幕」,砌築基床的每一片磁磚及用來做黏著劑的水泥內都添加了負離子粉。王鈞生攝

在地海線資深房仲黃崑鋒表示,海線人不少中小企業主大多專注本業,早期觀念就是有土斯有財,買進絕不輕易出售,因此隨手一查都可見第三代、第四代接手的大面積土地,也因此建商在此開發大面積土地不容易,一來要整合家族意見、二來物以稀為貴,佔據地段好的地方家族也不輕易釋出。(王鈞生/台中報導)

遊戲場專為不同年齡層設計,其中砂坑為了孩子們的安全與健康,不惜成本選用比白砂貴了3、4倍的琉璃砂。王鈞生攝
遊戲場專為不同年齡層設計,其中砂坑為了孩子們的安全與健康,不惜成本選用比白砂貴了3、4倍的琉璃砂。王鈞生攝

該旅店親子遊樂設施充足。王鈞生攝
該旅店親子遊樂設施充足。王鈞生攝

北勢東路附近空地多為建地,在地人都知為洪姓家族所有。王鈞生攝
北勢東路附近空地多為建地,在地人都知為洪姓家族所有。王鈞生攝
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