2022-01-14

均價破7字頭 聯聚瑞和大廈成台中最新豪宅王 

台中七期重劃區是中部房價最貴之處,去年前十大豪宅平均單價達6~8字頭。資料照片
台中七期重劃區是中部房價最貴之處,去年前十大豪宅平均單價達6~8字頭。資料照片

台中七期秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」,樓高43層172.8公尺,為中部最高住宅大樓,目前正在交屋,按實價最新揭露,這棟豪宅平均單價達到71.4萬元,冠居全台中,成為新一代豪宅王,其中42樓每坪單價84.5萬元,更突破七期毛胚屋單價紀錄。學者認為,受通膨效應,高資產階級感受會是最明顯,以此推測,新年豪宅價應有機會再攀高峰。

七期秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」,樓高43層172.8公尺,為中部最高住宅大樓。王鈞生攝
七期秋紅谷第一排豪宅「聯聚瑞和大廈」,樓高43層172.8公尺,為中部最高住宅大樓。王鈞生攝

根據實價登錄統計,不分屋齡高單價前十名,居排行榜之冠的「聯聚瑞和大廈」,該案面對秋紅谷公園,總樓高達172.8公尺,居中部住宅之冠,外觀採米白色石材,搭配明亮的大面窗,頂層琥珀色燈光,豪宅規劃為雙併165、330坪,號稱台中「最後一棟最大坪數豪宅」,業者表示目前正在進行交屋。

除了「聯聚瑞和大廈」以外,大陸建設、寶璽建設等超級豪宅都榜上有名,值得一提的是早期豪宅指標「聯聚信義大廈」、「寶輝花園廣場」,也是唯二屋齡超過10年卻入榜的超級豪宅,平均單價仍有5、6字頭,「凍齡」豪宅房價屹立不搖。

觀察此次公布的台中十大豪宅社區中,有8棟皆位於七期新市政中心、2棟位於西區美術館核心,而且幾乎全臨公園綠海第一排,成為房價衝高關鍵。

住商不動產中彰雲投區資深執行協理賴萬表示,台中是台商的大本營,受惠於台商回流,近幾年又有中部科學園區、精密機械科技創新園區開發,為豪宅市場提供強勁撐盤力道,且七期經過30年開發,居於政經核心地帶,加上品牌建商長期經營,幾乎可囊括頂級客層。

德明財經科技大學客座教授莊孟翰認為,民眾預期台幣變薄,自然會購買固定資產、保值產品,尤其豪宅客受景氣影響、資產通膨效應顯著,周邊住宅單價不斷墊高,新的一年,「金字塔頂端豪宅單價有機會再往上攀升」。(王鈞生/台中報導)

相關新聞