全台十大代銷案量破5820億　海悅獨佔3成稱霸

2021年全台十大代銷出爐，根據網路業者統計，其中以海悅廣告總案量逾1827億元穩坐冠軍，其餘名次則是大洗牌，例如2020年第三的新聯陽與第二的甲山林互換名次，此外包括璞園建築、上揚國際等都是榜單熟面孔，年度大黑馬則為璽悅廣告，本次亦是首度擠進前十名。專家分析，北台灣的代銷持續霸榜，主要是近年北市建案推案量大，提供代銷發揮空間，並將版圖拓展到外縣市，甚至大舉南下接案，反觀中南部代銷搶搭房市熱潮，同樣積極布局，預期今年將呈現代銷百家爭鳴格局。

數字科技旗下591新建案統計六都、新竹2021年十大代銷接案量，前十名代銷依序為海悅廣告、新聯陽機構、甲山林廣告、璞園建築、上揚國際、信義代銷、甲桂林廣告、新理想廣告、傳真實業、璽悅廣告，悉數都是業界熟面孔，除了海悅再度蟬聯冠軍，例如2020年第三的新聯陽與第二的甲山林互換名次，其餘包括漢華、萬群、創意家等業者本次就沒入榜，反觀璽悅廣告則是首度擠進前十名，成為本次的大黑馬。

591新建案指出，十大代銷2021年案量合計大約5820.6億元，占北台灣去年整體推案量比重逾4成，其中接案量前兩名的海悅、新聯陽，接案總額均超過1000億元，其中海悅以北台灣為承銷主力，包括北市豪宅「敦仰」及「擎天森林」、新北市央北重劃區的「宏普GARDEN PARK」和「聯上澐朗」，還有台中東區個案總銷200億的「浩瀚湖濱城」，加總案量高達1827.7億元，更是2019年以來三度蟬聯統計冠軍。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，北台灣的代銷持續霸榜，主要是近年北市建案推案量大，提供代銷發揮空間，並將版圖拓展到外縣市，甚至大舉南下接案，例如海悅就首度前進湖口、信義也揮師桃園等，案量得以明顯擴大，甚至大舉南下接案，反觀中南部代銷搶搭房市熱潮，同樣積極布局，預期2022年將呈現代銷百家爭鳴格局。

檢視第二名的新聯陽，2021年依舊鎖定雙北重點區域佈局，在台北承接元利建設於文山區總銷140億元的「元利森活莊園」，還有信義區總銷120億元的「玥隱信義」豪宅案，不到2個月就完銷，另在新北市板橋也有150億元量體的都更案「新美齊画世代」，全年代銷總案量高達1065億元，年增超過1.5倍，藉由承接大案翻身成為亞軍。

第三名的甲山林廣告也積極布局，去年全台承接建案數12個、總案量634.3億元，案量雖為2020年的一半，憑藉多個指標大案依舊拿下季軍，指標案包括興富發在北高雄美術館園區總銷175億元的「美術1号院」，基隆928檔期亦有總銷180億元的大型造鎮案「新橫濱」，強調至南港僅需15分鐘車程，同樣獲得年輕購屋族好評。

璞園建築強勢回歸十大代銷榜單，2021年總計案量高達455.3億元、排名第四，承接的案子有一半、超過百億的案量都是自家建案，還接下中正區金山南路、仁愛路口總銷55億元的「富邦醴仁」豪宅案，平均開價一坪大約200萬元，同樣成為市場焦點。至於第五名的上揚國際原本就是南台灣第一大代銷，2021年案量亦高達343.9億元，接案版圖固守中南部，除了經手台中西屯七期總銷95億元的「新朗日匯」豪宅案，還承攬旗下清景麟建設「清景麟公園墅」及「清景麟．白居易」，兩案合計也貢獻32億元的案量。

第六名的信義代銷去年接案主力仍在雙北市，疫情期間透過線上賞屋、直播等銷售模式，個案去化皆有不錯表現，指標案包括北市南港總銷90億元的「德杰羽森」、大安森林公園旁總銷45億元的「永康麗莊」，並將觸手伸到桃園，例如就在小檜溪重劃區推出首案「德友秀川」，全年總案量亦有327.5億元。第七名的甲桂林廣告2021年總案量320億元，主要鞏固大台北市場，其中有85成的案量都在台北，包括南京西路與迪化街口的「大承」、吉林路「序東騰」、南京東路的「鐫萃」以及內湖的「基泰碧湖」，

第八名的新理想則是固守新北、桃園，同時揮軍台中接下東區「京綻ONE」、清水區「明日享享」等案，總案量超過315億元，至於第九名的傳真實業也承銷不少雙北市的指標案，例如大同區「宏國大道城B區」、大安區「朗朗台大」等案，另有新北淡水的「麗寶微風VILLA」為當地罕見透天別墅產品，總案量亦有287.8億元。除此之外，堪稱最大黑馬的璽悅廣告，2021年首度擠身十大代銷，承接建案多來自威均建設，在桃園中壢區及大園區分別接下「威均青塘園」和「威均帝璽」，兩案加總貢獻200億元的量體，代銷總案量243.2億元，成功奪下榜單第十名。（余奕賢／台北報導）