2022-01-19

獨家起底|網紅青青房產在豐原紅燈區 2300萬豪宅不在她名下

G奶網紅青青近期與小商人隔空交戰。資料照片
G奶網紅青青近期與小商人隔空交戰。資料照片

21歲G奶網紅青青,自豪年紀輕輕買下豪宅,卻被經營跨國事業的「小商人」爆料背後有建商金主、網美賣淫等話題,青青昨(18)日更秀出建物權狀,自稱真的有購入2300萬元豪宅,不過記者比對謄本,該屋應該是位在豐原區信義街,實登總價770萬元老透天,還因建物價值不足,要以共同擔保申請貸款,附近更是地人眾所皆知的老牌「紅燈區」,至於她日前受訪時曝光的12期豪宅,全棟仍未見有「吳」姓屋主權狀。

比對限時動態,並非豪宅,但位在豐原三塊土地面積全都吻合。王鈞生製
比對限時動態,並非豪宅,但位在豐原三塊土地面積全都吻合。王鈞生製

實價登錄。翻攝畫面
實價登錄。翻攝畫面

網紅青青曾自稱靠自己力量購入2300萬元豪宅,近日因遭小商人爆料,這筆權狀是位在豐原豐原段644-56地號、地址信義街201巷7號的老透天。

記者再比對青青IG限動發布的三塊土地面積,因多數資訊遭隱匿,但由土地面積101、211、995平方公尺,再經由《158空間資訊網》查詢得知,地號分別為豐原段20地號、56地號、51地號三筆土地,其中56地號、地址信義街201巷7號的老透天,權狀登記人姓吳、推測就是吳雲青(青青本名),去年底實登成交價770萬元,與小商人爆料吻合。

值得一提的是,該透天鄰近豐原區存在超過五十年的私娼寮「後菜園仔」,疫情爆發前,沿路都可見應召女在門口攬客的畫面,在地洪姓居民透露:「從日治時期就是著名的紅燈區,過去都領有合法執照,現在轉變成私娼寮,對房價多少有影響,一般人多會避開購入該區。」

青青房產鄰近知名紅燈區,近年因疫情蕭條不少。王鈞生攝
青青房產鄰近知名紅燈區,近年因疫情蕭條不少。王鈞生攝

記者循線獲得曾委託仲介證實,該屋銷售至少2年以上,過去屋主開價上千萬元,但後來是否被青青購入不得而知。他補充說:「該區域為知名的紅燈區,加上該屋建物獨立使用、土地持分相較複雜,因此不少買家縮手不願買,當時確實很難賣,後來才放棄。」

此外,根據謄本貸款資料顯示,其他兩筆地號20地號、51地號則為「共同擔保土地」,與這宗56地號、地址信義街201巷7號的共同設定。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中解釋,根據過往經驗,那些拿來作共同擔保的土地,大多是買家的相關資產,就算不是買家本人的相關資產,也是同集團、同家族、一同合建的相關資產。簡單的說,就是債權人(銀行)認為該筆土地的價值不足以擔保債權的總金額,因此得共同擔保。

因此按小商人爆料,青青金主為邱姓建商,亦跟豐原有地緣關係,不排除進一步整合,在地仲介稱:「有聽說青青就是以人頭方式掛名房產。」

三筆土地共同擔保。翻攝畫面
三筆土地共同擔保。翻攝畫面

話說回來,青青所宣稱2300萬元豪宅到底在哪?尋著她過去媒體報導的蛛絲馬跡,經比對是座落12期上安北街的中古屋,該房價落在2300~2500萬元,權狀近80坪、室內近50坪、4房2廳3衛物件,單坪僅2字頭,CP值超高。

不過記者經查詢實登尚未有揭露,詢問社區住戶都不知情,全棟仍未見有「吳」姓屋主權狀,但不排除有揭露時間差,但若以小商人爆料雙方結婚屬實,也有可能以「夫」之名秀出豪宅。(王鈞生/台中報導)

青青過去受訪的2500萬元豪宅應位在12期。示意畫面
青青過去受訪的2500萬元豪宅應位在12期。示意畫面
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