2022-05-12

租霸混進社宅 拾荒囤物攜刀遊蕩惹怒官府

社宅戶數眾多,難免會出現惡鄰,但社宅因有租約公證,將有強制力騰空。新北住都中心提供
社宅戶數眾多,難免會出現惡鄰,但社宅因有租約公證,將有強制力騰空。新北住都中心提供

社會住宅租金便宜,吸引符合資格者瘋搶,不過,樹大必有枯枝,新北永和秀朗青年社宅社曾入住當地惡名昭彰「租霸」,在房間及電梯拾荒囤物,還有新店央社宅惡男持西瓜刀在社區閒晃,都被新北住都中心依法請走,該中心表示,全市社宅約2218戶,每年約10戶內遭中止租約、比例不到1%,租約有管理規定,並經法院公證,住戶違規一旦遭扣超過30點,或是情節重大者,可聲請法院強制執行騰空。

新北社宅曾出現囤屋癖「租霸」,最後經公權力被退租。新北住都中心提供
新北社宅曾出現囤屋癖「租霸」,最後經公權力被退租。新北住都中心提供

管理社宅的新北住都中心,針對申租人進行審核,但其共同生活的成員,容易衍生擾鄰情形。像是永和秀朗青年社宅的承租人,其同住的女兒,因有拾荒囤物習慣,將紙類等易燃雜物,堆滿在8、9坪房內,僅留有床鋪與狹小走道,因遮蔽偵煙器,一旦發生火警,恐怕一發不可收拾。

住都中心表示,該承租人是永和惡名昭彰的「租霸」,已無民間房東願意承租,因此跟著符合社宅資格的母親同住,不僅在家中瓦斯爐旁堆置易燃雜物,在社區消防升降梯堆置廢棄家電,更曾在門外釘設監視器,侵犯鄰居隱私,甚至涉及恐嚇及毀謗,嚇得幾位管理人員離職。

另外,新店央北社宅的「惡鄰」,也是跟著符合申請資格的母親同住,住都中心說,該住戶積欠租金遲不繳納,還屢次在社區內持西瓜刀、玩具槍在社區內閒晃,造成其他住戶恐慌,最後透過警方公權力,將該住戶強制退租。

新北社宅曾出現囤屋癖「租霸」,引發公安疑慮,最後經公權力被退租。新北住都中心提供
新北社宅曾出現囤屋癖「租霸」,引發公安疑慮,最後經公權力被退租。新北住都中心提供

新北住都中心經理林士森說,全市社宅約2218戶,另含陸續退租、申租者,每年僅約10戶內遭中止租約,比例不到1%,像是上述情節重大者為特例,其餘情形多是人頭戶頂替。

如板橋府中青年社宅,申請人平時住在護理之家,社宅平時由兒子與媳婦居住,經社工多次訪查,發現屋內無申請人的生活用品、器具,已連續1個月無居住事實,因違反規定,被要求退租。

林士森表示,租約有管理規定,違反相關規定多是扣3~5點,累計達15點不得續約、累計30點達退租標準,中心人員事前都會先行勸導,被退租者多是屢勸不聽,或是情節重大者,因租約經公證,有必時可透過法院強制執行騰空。未來將持續落實扣點制等管理規定,以守護社宅居住品質與安全。

新北住都中心副執行長錢奕綱表示:「社宅為珍貴稀少的公共資產,中心不容許任何轉租或冒用人頭戶申請的情況發生,同時也會排除治安人口入住,以免製造麻煩,將嚴格把關新北市社宅的居住品質。」(楊明峰/新北報導)

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