2022-05-14

營造工程物價連漲26個月 「缺料不接單、捧錢不一定交貨」

營造成本飆漲年增超過1成,其中鋼筋、模板漲幅最誇張,除了反映高漲房價,市場也出現建案無法開工。示意畫面。王鈞生攝
營造成本飆漲年增超過1成,其中鋼筋、模板漲幅最誇張,除了反映高漲房價,市場也出現建案無法開工。示意畫面。王鈞生攝

數據會說話!根據主計處統計資料觀察,過去五年包括物料大項鋼筋、水泥、金屬等工資全面翻漲,今年4月份營造工程物價指數來到132.48、年增率11.81%,也是2020年3月以來,連26個月皆呈現上揚走勢,其中鋼筋、模板等漲幅最誇張,甚至傳出「缺料不接單,捧著錢也不一定能交貨」;另外還有小建商去年房子早已預約賣完一空,迄今還不敢開工,就怕「利潤全被成本吃掉」,全案最後退定,也顯見成本高漲下產業經營愈趨困難。

根據行政院主計總處「營造工程物價指數」顯示,2021年1月的123.04,一路上升到2022年4月191.93,漲幅驚人。資料照片
根據行政院主計總處「營造工程物價指數」顯示,2021年1月的123.04,一路上升到2022年4月191.93,漲幅驚人。資料照片

根據行政院主計總處「營造工程物價指數」顯示,2021年1月的123.04,同年12月上揚至135.58;而2021年5月起,再上升來到166.96,一路2022年4月來到191.93,漲幅驚人,飆升幅度創下近年新猷,建商不由得抱怨「愈來愈難賺」、「賣得快不見得開心」。

營造成本看不見天花板,台中南屯還傳出小建商首購建案,去年房子一推案秒銷訂光光,沒想到根本發包不出去,業者就怕「利潤全被成本吃掉」,甚至根本蓋不完違約,已經跟購屋族協商退戶、一戶賠上數十萬元,避免日後糾紛,也是房市極罕見現象。

另有一名從業30年的營建業者分享,從鋼筋廠交價報價趨勢來看,2月底鋼筋單價為每噸2.23萬元,至4月下旬飆上2.51萬元新高價,先前還有單筆訂單500噸以上不接單,「意味捧著錢去買也不一定有貨」,從業以來第一次看到這種市況。他感嘆:「房價已經到了一個瓶頸,成本不可能無限制轉嫁消費者,現在經營成本壓力真的艱辛,內外交迫。」

新業建設董事長卓勝隆就表示,近年營造成本大幅波動,其中鋼筋、模板等變動最劇烈,每坪樓地板約需0.5噸鋼筋,時間拉長3年,鋼筋約從每噸1.6萬元漲到2.6萬元以上;模板每坪從5500元漲到1.2萬元,營造成本壓力非常大,每個案子發包皆戰戰兢兢,更必須兼顧品質。

對此,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說:「營造物價指數屬於落後指標,實際上原物料飆漲的現況比數據來得更加嚴峻,假設一棟大樓每坪造價成本約15萬元,若全棟上百項原物料一年都漲上1~20%,那成本就是十分可觀。」(王鈞生/台中報導)

鋼筋、模板、混擬土等物料漲幅相當誇張。資料照片
鋼筋、模板、混擬土等物料漲幅相當誇張。資料照片
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