2022-05-14

萬大線搶救萬華房市 廈安站新案站8字頭

捷運萬大線第一期工程預計2025年通車,儘管尚未竣工,沿線房價卻已提前開跑,例如萬大路、西藏路因鄰近廈安站點,新案房價跳漲來到7字頭,部分高價宅甚至挑戰8字頭,相較去年同期價漲大約1成,根據房仲說法,價漲確實與軌道建設有關,尤其今年自住剛需強勁,推案通常很快就能銷售,目前以總價2500~3000萬元的2、3房最熱門,買盤則以在地客占大宗。

萬大路與西藏路距離廈安站預定地僅10分鐘車程,軌道建設帶動區域發展,檢視當地新案行情,開價從7~8字頭皆有,根據實價揭露,每坪價漲大約1成,例如西藏路的預售案「中正城閱」,打造2棟6、14層建築,規劃27~40坪,每坪開價78~88萬元,成交均價則是72萬元左右,此外萬大路的「樂揚煦煦」,整棟8層主力28~41坪,每坪也要82~84萬元,開價悉數挑戰8字頭。

全國不動產萬華加盟店的業務謝先生表示,自從廈安站確定動工的消息曝光後,確實帶動周邊房價起漲,包括萬大、西藏等鄰近路段更是直接受惠,房價每坪相較去年增加5~7萬元,陸續有更多新案挑戰8字頭,主要是軌道建設增強建商信心,希望搶搭題材大發利市,不過成交仍以7字頭居多,例如「中正城閱」每坪成交均價落在72萬元,若以新建案來看,目前以總價1500~2500萬元的2、3房去化最快,買盤將近7成為在地客。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,廈安站確實帶動區域房市,當地建商搶搭捷運題材拉抬售價,包括萬大路、中華路二段的新案開價都來到7字頭,部分高價宅挑戰8字頭,目前只要房價5字頭很快就能脫手,若以站點整體來看,目前以2700~3300萬元的2、3房去化最快,買盤大多衝著區域潛力出手,普遍為自住用途。(余奕賢/台北報導)

西藏路距離廈安站預定地僅10分鐘車程,軌道建設帶動區域發展,檢視當地新案行情,開價從6~8字頭皆有,例如預售案「中正城閱」,規劃27~40坪,每坪開價78~88萬元。翻攝中正城閱臉書頁
西藏路距離廈安站預定地僅10分鐘車程,軌道建設帶動區域發展,檢視當地新案行情,開價從6~8字頭皆有,例如預售案「中正城閱」,規劃27~40坪,每坪開價78~88萬元。翻攝中正城閱臉書頁
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