泰山560戶社宅3年完工　距捷運10分鐘、8千元起租

新北市泰山區「貴和安居」今（17）日開工，預計2025年完工後，提供560戶出租社宅，鄰接的二期社宅1030戶將接續興辦，房仲分析，該案近機場捷運A6泰山貴和站、明志科技大學，租屋需求強勁，若以區域租金行情打8折推估，月租金落在8000~20000元左右，將能吸引民眾搶租。

對於內政部修法打炒房？營建署長吳欣修會後受訪表示，無論升息、第二戶貸款緊縮等手段，提高資金調度成本，減弱預期收益，打炒房確實打到投資客要害，營建署則是要加速興建社宅，減輕年輕人的買房壓力，幫助累積資金，才能進到下一部買房。

「貴和安居」社宅基地約1973坪，位於泰山區明志路三段與漢口街口，為軍方「神箭營區」舊址，離機捷A6站步行約10分鐘、約700公尺，靠近明志科大商圈，生活、交通機能完善。

該社宅除打造地上8層、地下1層的國軍職務宿舍138戶外，更要打造地上14層、地下3層社宅棟，包含一房型398 戶（8坪）、二房型 130 戶（17坪）、三房型 32 戶（22坪）等，共計560戶出租社宅。

國家住都中心表示，1房設有獨立陽台、3房有雙衛浴，強調陽台、廁所、洗衣機排水分流，避免倒灌。同時提供風雨走廊、半戶外空間、樂齡活動區，並規劃托老中心，供社宅住戶及周邊居民使用。

該社宅與職務宿舍預計2025年完工，待鄰接的原宿舍完成遷移作業，將拆除舊宿舍進行社宅第二期工程，預計可提供1030社宅。

住商五泰房屋社宅包租代管營運副總黃威鳴分析，泰山區租屋不含車位、設備等情形，套房月租金行情約10000~12000元、二房15000~18000萬、三房22000~25000元，社宅租金打區域8折行情推估，將在8000~20000元間。

黃威鳴說，該社宅區位佳，且當地租屋供給不多，換租與通勤租屋需求大，泰山社宅包租代管案件，申租非常踴躍，預計該社宅完工後，將能吸引民眾搶租。（楊明峰／新北報導）