2022-06-15

台南新屋頂天 「低價王」寶佳1坪竟賣到53萬元

台南東區平實營區被視為全市最精華地段,未來三井與清景麟均有大樓案推出。資料照片
台南東區平實營區被視為全市最精華地段,未來三井與清景麟均有大樓案推出。資料照片

近期全台房市買氣因疫情影響退燒,但台南房市絲毫沒受到太大影響,今年預售屋建案仍頻創價,包括北區、安平、中西、安南與善化區,均已出現成交單價站上4字頭,最新實登東區平實營區首場大樓預售案「世界‧巨星」位於10樓戶型單坪成交53萬元;另北區預售案「藏美表參道」,戶戶成交4字頭,最高單坪49.3萬元。專家分析,台積電效應帶來穩定買盤,新屋全面挑戰當區新高。

東區平實營區預售案「世界‧巨星」位於10樓戶型單坪成交53萬元,改寫台南房價新高。葉家銘攝
東區平實營區預售案「世界‧巨星」位於10樓戶型單坪成交53萬元,改寫台南房價新高。葉家銘攝

最新實登揭露位於平實營區大樓預售案「世界‧巨星」,45.21坪3房2廳2衛浴,另配備1個車位,總價成交2100萬元,若拆算房價每坪成交單價達53萬元,創下台南房市單價新高紀錄。

「世界‧巨星」實登內容
「世界‧巨星」實登內容

永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊表示,「世界‧巨星」屬平實營區首案,周邊有南紡購物中心與國賓影城,區段屬台南東區正核心,隨著建案目前成交5字頭,未來國泰亦將推出大樓案,市場評估坐4望5成常態,另清景麟建築團隊則有地上權案要推出,若以地上權為所有權宅7折推算,每坪將站穩3字頭。

台南東區平實營區被視為全市最精華地段,未來三井與清景麟均有大樓案推出。資料照片
台南東區平實營區被視為全市最精華地段,未來三井與清景麟均有大樓案推出。資料照片

上周北區藏信建設大樓預售案「藏美表參道」實登大量揭露,基地位於台南指標豪宅聚落鄭子寮重劃區,社區導入台南晶英酒店營造生活質感,住家23~43坪1~3房,實登揭露戶戶成交4字頭,最高已達49.3萬元。另安平區大樓預售案「誠美拾光」具備安平運河景觀,最新實登最高每坪已達45.5萬元;中西區地上12樓大樓「湁韻」每坪成交最高41.9萬元,均刷新當區新高紀錄。

「藏美表參道」戶戶成交4字頭
「藏美表參道」戶戶成交4字頭

台南市今年預售屋創價個案
台南市今年預售屋創價個案

台南不僅市區大樓預售案房價創新高,連過去被視為郊區的安南區與善化區,目前大樓預售案「湖映白」與「桂田磐古2」,實登最高單價也站上4字頭行情。

海悅集團海宇國際總經理周世凱指出,過去南科效應的產生多屬投資客進場,然而隨著打炒房政策實施,目前購屋族除自住外,大多是有意長期持有資產的置產客,而且預售屋無須一次拿出數百萬元自備款,透過分期付款降低付款壓力,這波疫情對南市房市影響有限,造就整體預售屋房價上揚。(葉家銘/台南報導)

台南近期進場銷售預售個案,各區房價仍不斷挑戰新高,多數行政區已站上4字頭,東區則有5字頭。資料照片
台南近期進場銷售預售個案,各區房價仍不斷挑戰新高,多數行政區已站上4字頭,東區則有5字頭。資料照片

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

相關新聞