2022-06-21

東區門戶計劃給願景 南港三重路10年屋已奔7字頭

三重路因靠近南軟,就業人口提供穩定剛需,房價水漲船高,當地屋齡10年左右的大樓邁向7字頭,預售案開價亦來到8字頭,相較去年價漲大約1成。翻攝Google map
三重路因靠近南軟,就業人口提供穩定剛需,房價水漲船高,當地屋齡10年左右的大樓邁向7字頭,預售案開價亦來到8字頭,相較去年價漲大約1成。翻攝Google map

台北市南港受惠東區門戶計劃,還有軟體園區加持,向來受到購屋族歡迎,其中三重路因靠近南軟,就業人口提供穩定剛需,房價水漲船高,當地屋齡10年左右的大樓邁向7字頭,預售案開價亦來到8字頭,相較去年價漲大約1成;專家指出,南港房價呈現漲勢,主要是建設豐沛加上區域能見度提升,包括台北流行音樂中心等相繼進駐,前景看好吸引建商插旗,連帶推升房價水平,若以三重路而言,目前以總價3000~4000萬元的2、3房最熱門。

南港的三重路與經貿二路交叉,沿途商家林立還途經世貿公園,兼具綠地和商業氛圍,匯集包括Yahoo奇摩等企業據點,還能一路銜接捷運南港軟體園區站,屬於南軟的核心生活圈,當地成交主力為大樓,根據實價揭露,目前住宅每坪成交均價大約71萬元,換算每坪較去年增加3~5萬元,房價已有邁向7字頭的趨勢。

南港因「東區門戶計畫」提升曝光度,還有台北流行音樂中心、國家生技研究園區等陸續設立,匯集四鐵共構及建設利多,房市看好吸引建商卡位布局,近年房價呈現漲勢。資料畫面
南港因「東區門戶計畫」提升曝光度,還有台北流行音樂中心、國家生技研究園區等陸續設立,匯集四鐵共構及建設利多,房市看好吸引建商卡位布局,近年房價呈現漲勢。資料畫面

台灣房屋南港經貿園區加盟店的業務江先生表示,南港近年因「東區門戶計畫」提升曝光度,吸引許多指標建商獵地推案,還有台北流行音樂中心、國家生技研究園區等陸續設立,匯集四鐵共構及建設利多,房市看好更是買氣踴躍,其中三重路靠近南軟園區,住宅剛需暢旺拉抬房價,中古大樓已見7字頭,預售新案開價8字頭,區域整體價漲大約1成,但也因為南港發展潛力看好,房市交易仍相當熱絡,目前以總價3000~4000萬元的2、3房去化最快。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,南港近年話題不斷,除了三鐵共構還有展覽館、軟體園區、文創園區及生技中心,房市潛力令人期待,不過相對其他行政區生活機能稍嫌薄弱,商圈主要集中展覽館和火車站周邊,房價在台北不是特別便宜,預算較高者可能會選擇內湖,預算較低者可能選擇汐止,南港未必是首選,尤其當地的住宅大樓坪數偏大,拉高總價亦會影響出手意願,這是必須留意部分。(余奕賢/台北報導)

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