2022-06-21

房東要環遊世界把家出租 月租3.2萬搭配室友「我年邁的媽媽」

租屋平台刊登捷運江子翠站出口附近的獨立套房,主打短期租約可按月或按週付房租,每月租金3.2萬元、每週8千元,相同樓層有另一房間由年邁的媽媽居住,平時無法出門須由服務員訪視照顧,廣告引發網友熱議。翻攝台北租屋社團
租屋平台刊登捷運江子翠站出口附近的獨立套房,主打短期租約可按月或按週付房租,每月租金3.2萬元、每週8千元,相同樓層有另一房間由年邁的媽媽居住,平時無法出門須由服務員訪視照顧,廣告引發網友熱議。翻攝台北租屋社團

台北租屋論壇今(21日)貼出一篇招租文,位於新北市捷運江子翠站附近的5樓公寓,從7月底到10月初,分租其中一房一衛、床房及客廳,每月租金3.2萬元,也可週租8千元,但屋主加註「另一房間是我年邁的媽媽居住」,因平時無法出門,週一到五由居家服務員訪視照顧,讓網友撻伐,「把媽媽丟在房子裡還收租」、「花錢替屋主做免費看護」,甚至挖出屋主在出租期間要去環遊世界,目前該貼文已被刪除。

 

台北租屋論壇日前出現一篇文章,內容註明短期出租,僅提及房子離捷運江子翠站5號出口大約4分鐘,建築是5層樓公寓,招租的是頂樓戶,強調是「寬敞明亮的窩」,訴求整層家庭式1房1衛浴,還有開放式廚房及客廳,出租的獨立套房大約21坪,可按月或按週支付房租,每月租金3.2萬元、每週8千元,租期從7月22日起到10月23號。

 

不過屋主加註表示,整層空間還有另一個房間,內部住著屋主的媽媽,有獨立衛浴和餐桌,因年紀大無法出門,週一到週五每天11點有居家服務員訪視照顧,週日姊姊可能會來家裡幫她洗澡帶便當。

換句話說,依照屋主的招租條件,房客要與老婦人同住一個屋簷下,還得接受每天有服務員來家裡按門鈴。

 

罕見要求引發網友討論,不少觀點都認為很難找到租客,原因不外乎是要與老婦人朝夕相處,租金不斐卻只能短期承租,因此有人揶揄「就像花錢替屋主做免費看護」、「屋主環遊世界的錢靠房租賺回來了」,還有人質疑,「媽媽禮拜六怎麼辦?」「媽媽若是不舒服在裡面哀嚎,外面房客會見死不就嗎?」但也有人緩頰「租不租看個人不用口出惡言」,評價褒貶不一。

對此,崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,房客一般只對承租標的負責,例如維持屋況及按時繳租,即便要與房東行動不便的家人同住,法律上也沒有強制要求必須照顧,假設承租一房一廳的其中一間套房,責任就是維持套房與公設的清潔,就算另一間房內的老婦人出現身體不適,頂多基於道德上的關心與問候,不用擔心會有違法問題。

根據租屋廣告說法,整層空間還有另一個房間,內部住著屋主的媽媽,因年紀大無法出門每天須由服務員訪視照顧。番社台北租屋社團
根據租屋廣告說法,整層空間還有另一個房間,內部住著屋主的媽媽,因年紀大無法出門每天須由服務員訪視照顧。番社台北租屋社團

曹筱筠強調,房東要求租客與行動不便的家人同住,情形在招租市場相當罕見,一般都是與房東合住同一棟樓但不同樓層,常見的租屋糾紛也是大小房東或因室友生活習慣不同衍生的摩擦,自己也是第一次聽聞這類招租要求。她提醒租客倘若選擇承租,務必要白紙黑字註明承租標的僅限套房及公設,逐字釐清契約是否加註負責照顧房東家人等不合理的條文,藉此更能保障自身權益。

有關網友質疑套房月租3.2萬元太昂貴,台灣房屋板橋特許加盟店的業務蔡小姐也認同價格確實偏高,綜觀捷運江子翠站周邊500公尺的獨棟公寓,條件相仿的20坪套房產品,沒有附設電梯整層月租僅1.8~2萬元,有電梯的月租金頂多2.5~2.8萬元,反觀該套房開價3.2萬元還要與老婦人同住,坦言「可能要再降價才有機會出租」。

蔡小姐分析,預算3.2萬元想在捷運江翠站周邊租房子,其實還有更多選擇,例如文化路上仍有屋齡10年內的電梯大樓,格局同樣也有20~30坪,花相同的錢就能住到年輕的房子,同樣也會降低5樓戶的競爭力。《蘋果新聞網》依照蔡小姐的說法實際查詢租屋平台,發現板橋區文化路一段確實有整層住家式的華廈招租,格局25坪規劃2房2廳1衛浴,整層月租金3萬元,還不用與屋主的家人同住一層樓,相形之下確實更具誘因。(余奕賢/台北報導)

網友觀點大多認為很難找到租客,原因不外乎是要與老婦人朝夕相處,租金不斐卻只能短期承租,因此有人揶揄「就像花錢替屋主做免費看護」、「屋主環遊世界的錢靠房租賺回來了」,但也有人緩頰「租不租看個人不用口出惡言」,評價褒貶不一。翻攝台北租屋社團
網友觀點大多認為很難找到租客,原因不外乎是要與老婦人朝夕相處,租金不斐卻只能短期承租,因此有人揶揄「就像花錢替屋主做免費看護」、「屋主環遊世界的錢靠房租賺回來了」,但也有人緩頰「租不租看個人不用口出惡言」,評價褒貶不一。翻攝台北租屋社團

租屋廣告註明短期出租,僅提及房子離捷運江子翠站5號出口大約4分鐘,建築是5層樓公寓,招租的是頂樓戶,強調是「寬敞明亮的窩」。翻攝台北租屋社團
租屋廣告註明短期出租,僅提及房子離捷運江子翠站5號出口大約4分鐘,建築是5層樓公寓,招租的是頂樓戶,強調是「寬敞明亮的窩」。翻攝台北租屋社團

該租屋公寓經過整理,風格相當獨特。翻攝台北租屋社團
該租屋公寓經過整理,風格相當獨特。翻攝台北租屋社團

網友發現屋主在出租期間要去環遊世界。翻攝台北租屋社團
網友發現屋主在出租期間要去環遊世界。翻攝台北租屋社團

網友抓出屋主不合理處,包括租金太貴以及要跟其母親同住。翻攝台北租屋社團
網友抓出屋主不合理處,包括租金太貴以及要跟其母親同住。翻攝台北租屋社團

網友挖出屋主在出租期間要去環遊世界。翻攝台北租屋社團
網友挖出屋主在出租期間要去環遊世界。翻攝台北租屋社團

網友認為屋主算盤打太精。翻攝台北租屋社團
網友認為屋主算盤打太精。翻攝台北租屋社團
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