2022-06-23

全台熱門大學租金TOP10出爐 台大、銘傳學生壓力最大

全台學生前十多的大專院校周邊待租租金市場概況
全台學生前十多的大專院校周邊待租租金市場概況

每年6月畢業季來臨,大學周邊的租屋市場邁入蓬勃發展的旺季。房東快樂喜收租,但莘莘學子的租金負擔卻不小。《蘋果新聞網》委託房仲統計110學年度,全台學生數量前10名大專院校週邊待租套雅房租金中位數,其中,以北部台灣大學、銘傳大學、文化大學的租金最貴,租一間雅房月租6500~7000元;獨立套房月租最高要1.5萬,一年下來就要8萬左右,對學生租屋族來說,相當吃不消。

根據屋比房屋彙整110學年度,全台學生數最多的前10名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價,發現租屋壓力不輕,無論是分租套房、獨立套房,最便宜每月也要5500元,甚至還有高到1.5萬元,特別是北部學校,租屋壓力明顯高於中南部。

租房負擔最重的前三所學校包含:台灣大學、銘傳大學、中國文化大學都在台北市。光是生活品質較差的雅房,最便宜每月6500元,若想租間4~6坪的分租套房或獨立套房,就要上萬元。

學校周邊租屋壓力都不輕。資料照
學校周邊租屋壓力都不輕。資料照

記者實際查詢租屋網,以文化大學來說,4坪大的待租雅房空間不大,租金開價5000元,甚至有雅房連床鋪也擺不下,上下床需攀爬陡峭的樓梯,看起來較簡陋、擁擠。

文化大學週邊待租雅房屋況簡陋。翻攝租屋網
文化大學週邊待租雅房屋況簡陋。翻攝租屋網

至於中南部,大學周邊連雅房租金開價中位數很多已超過4000元,分租套房普遍有每月5000~7000元水準,相較10年前的雅房只要3000元左右、套房只要5000元以下,已上漲不少。

屋比房屋總經理葉國華指出,近年全台房價、租金齊漲,學生租房壓力加重,以北部大學來說,周邊雅房的房租中位數6000元以上,一年下來要7~9萬支出,開銷不小。

以租房負擔最重的台灣大學為例,由於校外租房通常一年起租,租一間7000元雅房,一學年的房租8.4萬,而台大校內宿舍每學期住宿費僅8000~1.3萬,即使租一學年(兩個學期),最貴的宿舍也不過2萬5800元,相較於校外租屋族,一年租金相差近6萬,學生的校外租房壓力可見一斑。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,學子北漂念大學,光是每年租金就要8~10萬,對於成本有限的學生來說壓力很大,若沒抽到學校宿舍,建議先和同學一起租家庭式的住宅,共同分擔房租。

她提醒,在校外租屋不應只求便宜,還要注意人身安全,盡量找朋友陪同看房,留意避難空間、消防設備、滅火器等都要考量入內,不要為了便宜找違建房,而且正常情況看房子不會收費,還要確認簽約時房東是不是屋主本人,若租屋時房東要求列印身分證件當作合約副本,應準備一式兩份,一份給房東、自己留一份。(林佩萱/連線報導)

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