2022-06-23

預算1500萬竹北2房買嘸 移居竹東入手10年屋

民眾希望收購竹北、新竹市總價1200~1300萬元的2~3房,掀起網路話題,多數觀點認為找不到房子,也有人提議到竹東的光明路尋找,認為尚可撿到便宜。翻攝Google map
民眾希望收購竹北、新竹市總價1200~1300萬元的2~3房,掀起網路話題,多數觀點認為找不到房子,也有人提議到竹東的光明路尋找,認為尚可撿到便宜。翻攝Google map

預算是買房評估重點,最近有民眾打算在新竹置產,希望收購竹北、新竹市總價1200~1300萬元的2~3房,引發網友討論,多數觀點認為預算條件很難找到房子,但也有人提議到竹東的光明路尋找,認為尚可撿到便宜;根據在地房仲說法,光明路確實仍有大樓總價1500萬左右,而且屋齡新穎,不過透天只剩中古屋,必須克服屋齡老舊問題,區域房價也較去年成長大約1成,唯有提升預算才能增加選擇性。

民眾在PTT論壇發文,自稱正在收購竹北或新竹市的房子,希望入手總價1500萬元的2房、1800萬元的3房,還要求靠近新莊車站大約20分車程,網友留言多數意見都宣稱很難找到房子,還有人強調預算增加500萬才有機會,但也有人獻策直指東區光明路仍有符合條件的產品。《蘋果新聞網》據此檢視售屋平台,發現當地確實有大樓總價1500萬元左右,例如新古屋「環宇市」45.58坪的6樓戶,3房格局開價1398萬元、單價30.6萬元,價格就符合民眾需求。

總價1500萬元在光明路仍有機會入手2~3房,除了「環宇市」還有「星都心」等社區可供選擇,共通點都是屋齡不到10年的大樓,圖為「環宇市」社區。翻攝Google map
總價1500萬元在光明路仍有機會入手2~3房,除了「環宇市」還有「星都心」等社區可供選擇,共通點都是屋齡不到10年的大樓,圖為「環宇市」社區。翻攝Google map

竹東房屋的業務吳小姐表示,總價1500萬元在光明路確實有機會入手2~3房,除了「環宇市」還有「星都心」等社區可供選擇,共通點都是屋齡不到10年的大樓,相較竹北房價動輒4字頭更貼近預算,不過區域房價跟著大盤走,相較去年成長將近1成,價格緩漲想撿便宜務必盡早出手,尤其總價1800萬元想買透天目前只剩屋齡20年以上的成屋,若想增加選擇性只能提升預算。

針對民眾的購屋需求,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡認為,如果能夠追加預算100~150萬元,除了前往光明路尋找,亦可考慮竹北北側的新豐鄉,住宅均價比竹北便宜6~7萬元,相較關埔等精華地段價差有感,總價千萬元仍有機會入手中古透天,或許是另類選擇。不過她提醒,這類低總價物件可能位於巷弄、交通機能相對缺乏,還有屋齡偏高的共通性,這是買家必須權衡的部分。(余奕賢/台北報導)

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