2022-06-23

股價跌房照買 航運物流業砸重金買商辦、豪宅

華岡集團砸11億元買下太平洋商業大樓4個樓層,近期實登陸續揭露交易紀錄。資料照片
華岡集團砸11億元買下太平洋商業大樓4個樓層,近期實登陸續揭露交易紀錄。資料照片

陽明、長榮股價今(23日)跌破百元大關,航運股紛紛摔落神壇,不過,航運物流業購置不動產仍不手軟,最新實登揭露,包含大安區商辦「太平洋商業大樓」、中山區豪宅「元大方圓」,陸續由海運承攬業者的「華岡集團」砸11.12億,以及「海聯國際」以「飛宏投資」名義砸1.55億買下,專家分析,企業主將本業部分獲利投入不動產,可去化現金、保值抗通膨外,還可符合自用需求。

根據公開資訊觀測站公告,華岡集團今年4月砸11.12億向太平洋建設及其子公司豐洋興業,買下「太平洋商業大樓」2、6、8、13等4個樓層,合計約968坪,產權陸續完成買賣登記,實登資料已陸續揭露2、6、8等3樓層共計632坪交易紀錄,不含車位每坪單價約97萬。

飛宏投資砸1.55億買下元大方圓5樓戶,背景為海運承攬業者。翻攝google map
飛宏投資砸1.55億買下元大方圓5樓戶,背景為海運承攬業者。翻攝google map

最新實登顯示,「元大方圓」6樓戶,含2個車位共計132.16坪,今年1月以總價1.55億成交,換算單價約135萬,經查買方為「飛宏投資」,公司代表人林秋霞與登記地址,與海聯國際(海連海運)相同,經推測背後買家為該海運承攬業者。

根據商仲統計,航運物流業在疫情時繳出營運佳績,2020年起至今購入不動產總額達104億以上,顯見不動產價格穩健,不像股票價格波動劇烈,故成為企業或大戶的資金避風港。

華岡集團砸11億元買下太平洋商業大樓4個樓層。資料照片
華岡集團砸11億元買下太平洋商業大樓4個樓層。資料照片

有禾布可行銷公司副總黃亭凱表示,海運業前景逐漸被外界看淡,企業主本業獲利,將部分資金挪移至穩健的不動產,投資、自用兩相宜,尤其在如今股市利空罩頂下,更能凸顯不動產的保值性。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「元大方圓」坐落在南京東路與中山北路口,鄰近南西商圈、林森商圈,以及大倉久和飯店,交通、生活機能佳,目前行情多在140~150萬間,這次交易樓層較低,單價約135萬間屬行情,不過,區域位處市中心,商業氣息較濃,居住氛圍不如大安、信義區豪宅聚落,因此,身價上稍有落差。(楊明峰/台北報導)

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