2022-06-30

坦言房市買氣縮手 富宇盼「政府手下留情」

富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會,受疫情影響不對外開放,會中通過配發現金股利1.3元。業者提供
富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會,受疫情影響不對外開放,會中通過配發現金股利1.3元。業者提供

富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會,受疫情影響不對外開放,會中通過配發現金股利1.3元。富宇地產去年全年營收14.9億元,年減9.28%;稅後淨利2億元,年增46.23%,全年EPS 1.75元,業者認為,今年市場買氣明顯A形反轉,打房已達階段性目標,下半年房市呈「量平價緩」,籲政府切莫再下重手干預。

財報顯示,富宇地產2021年在草屯「上景」完工交屋,以及餘屋銷售的帶動下,銷售表現亮眼,今年預計有大雅區「楓采新墅」、總銷1.6億元,明年則有沙鹿區9.3億元「凡爾賽」、沙鹿區28億元「世紀美」完工入帳。

富宇地產總經理鍾堯明表示,國內經濟穩定復甦,市場資金潮挹注,今年房市基本面依舊看好,但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊,再加上房市有貨幣緊縮、政府政策及市場超額供給等變數,預計今年房市呈現量平價緩漲的態勢。

富宇地產董事長張世欣認為,政府打房限縮土地融資貸款,今年購地趨向保守,不敢貿然出手,但台中房市相比其他縣市仍具有基本盤優勢,長遠還是很有信心,但他坦言,近兩個月房市買氣反轉明顯,加上缺工缺料等影響,經營環境變動劇烈,盼政府切莫再下手打房。

富宇地產董事長張世欣。王鈞生攝
富宇地產董事長張世欣。王鈞生攝

而富宇地產今年則分別推出台中「大悦」與新竹「明星樂」兩案,陸續於上半年進場。其中「大悦」基地位於清水區市中心中興北街,找來七期豪宅團隊規劃五星級飯店宅,兩房24坪、三房34坪、四房68坪,每坪開價32~36萬元,總銷約8.5億元的純住家,是此區少見。

另一案新竹「明星樂」基地位於明新十街上,鄰近明新科大生活圈機能完善,住宅規劃26~34坪、2~3房,每坪開價41~44萬元,總銷約15億元。張世欣說:「新竹因可開發腹地少,房市呈現「缺貨潮」,所以表現相當強勁,竹北地區已經有建案站上7字頭,整體房價緊追台中。」

張世欣說,今年房市基本面依舊看好,但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊,再加上房市貨幣緊縮、政府政策及市場超額供給等變數,預計下半年房市呈現「量平價緩」態勢。(王鈞生/台中報導)

看準海線購屋爆發力,富宇地產今年進場清水市中心新案「大悅」,每坪3字頭。王鈞生攝
看準海線購屋爆發力,富宇地產今年進場清水市中心新案「大悅」,每坪3字頭。王鈞生攝
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