2022-07-12

全台最大海砂屋拆光 改建21層單價百萬鋼骨大樓

延壽國宅J區舉行拆除典禮,預計明年首季推出預售案。陳明中攝
延壽國宅J區舉行拆除典禮,預計明年首季推出預售案。陳明中攝

位於北市民生社區、全台最大海砂屋「延壽國宅」,其中J區今(12)日舉行拆除典禮,將重建為21層鋼骨大樓,中工歷經10多年整合,完成都更最後一哩路,將分回154戶,預計明年首季開賣,單價百萬以上,總銷近100億,中工董事長陳瑞隆說,希望讓延壽國宅「延年益壽」、永續發展。

中工董事長陳瑞隆(右)與台北市長柯文哲出席拆除典禮。陳明中攝
中工董事長陳瑞隆(右)與台北市長柯文哲出席拆除典禮。陳明中攝

延壽國宅海砂屋基地約5650坪,共計654戶,中工投入10多年整合4區,陸續完成「常翠」、「耘翠」、「碧燕閣」等3案,預售最高單價達130萬。如今壓軸的J區,基地3035坪最大,原為7層RC建物,共計336戶,總算完成整合,今舉行拆除典禮,預計改建21層建物,2027年完工。

台北市長柯文哲致詞表示,都更從來不是容易的事,政府若把自己的角色藏起來就更困難,不過上任後,都更已建立一套sop,也發現走這程序後,台北市再也無釘子戶,很多都更私下協調行不通,但只要公開透明,甚至錄影、直播,最後大家都能成功。

延壽國宅海砂屋鋼筋裸露、天花板掉落,讓居民住得提心吊膽。陳明中攝
延壽國宅海砂屋鋼筋裸露、天花板掉落,讓居民住得提心吊膽。陳明中攝

原住戶鄧小姐指出,2代住在當地,歷經眷村改建到國宅,居民談都更談了20幾年,部分長輩的子女住在國外,擔心都更搬遷後,無人照顧,或有1樓擔心都更後分不回店面,自己也因漏水、牆壁龜裂等影響居住安全與品質,最後協調百分百同意,很開心成功都更。

中工預計分回154戶,將推出約40~47坪的大三房,預計拆除半年後開工,預計明年Q1預售開賣,單價可望破百萬,總銷價值約100億,陳瑞隆表示:「延壽國宅J區,面積比前三區大,經縝密規劃,以及中工投入10多年都更經驗,將改建帶給社區新環境,讓居民住的更安全、便利。」

面對整體房市看法?陳瑞隆回應,「整體房市有其走勢,但個案若具特點、物超所值,可讓消費者動心,(無論景氣如何),隨時都有機會。」他也透露,中工將瞄準越南、緬甸,積極尋找開發機會,像是越南經濟蓬勃,有工業開發需求,希望將過去公司開發30幾個工業區經驗帶到越南。(楊明峰/台北報導)

中工董事長陳瑞隆期許讓延壽國宅真能延年益壽。陳明中攝
中工董事長陳瑞隆期許讓延壽國宅真能延年益壽。陳明中攝

延壽國宅J區拆除後,宣告中工完成四區海砂屋都更。陳明中攝
延壽國宅J區拆除後,宣告中工完成四區海砂屋都更。陳明中攝

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