2022-08-05

整合9成 大陳社區最後2單元下月招商 

新北永和大陳社區最後2個都更單元,預計下月招商找投資人。資料照片
新北永和大陳社區最後2個都更單元,預計下月招商找投資人。資料照片

新北市永和區大陳社區基地達2.5萬坪,共計約1500戶,市府劃設7個單元辦理都更,號稱新北最複雜都更案,其中單元1、4等最後2塊基地近期傳出好消息,在新北住都中心整合下,包含以行政法人的公信力、展開多次尋人大作戰,將住戶參與都更意願一舉推至9成,預估最快下月啟動招商,外界預估,重建後房價可達單坪6、7字頭。

新北住都中心整合大陳社區單元1、4住戶達9成意願,預計下月啟動招商。新北住都中心提供
新北住都中心整合大陳社區單元1、4住戶達9成意願,預計下月啟動招商。新北住都中心提供

大陳社區位在保安路、環河路範圍近2.5萬坪,早年供大陳島撤退來台軍民定居,共計1500戶中,屋齡老舊、違增建問題嚴重,更有公安疑慮,新北市府將該區劃分7單元辦理都更,其中單元2完成都更重建為「勝開大地」住宅案、單元3由皇翔建設開發、單元5、6、7找來漢皇開發、統一工商綜合開發擔任實施者整合,最後2塊的單元1、4也傳出下月即將招商。

單元1、4合計將近650戶住戶,基地面積高達8400多坪,多數建物屋齡逾40年,整合不易,新北住都中心執行長汪禮國指出,去年6月在社區設站駐點,不僅提供最直接的諮詢管道,搭起良好溝通平台,更逐戶拜訪住戶,一舉將參與意願推升至9成。

歷經多次招開說明會,以及找到產權所有權人溝通,大陳社區單元1、4住戶達9成意願,預計下月啟動招商。新北住都中心提供
歷經多次招開說明會,以及找到產權所有權人溝通,大陳社區單元1、4住戶達9成意願,預計下月啟動招商。新北住都中心提供

社區產權複雜,不少所有權人搬遷失聯,駐點人員鍥而不捨展開尋人大作戰,有次冒著風雨,循線前往八里山區探詢多家宮廟,終在一間深山中的媽祖廟找到住戶老奶奶;或是透過戶政、地政找到相關產權線索,才能找到多位住戶,點頭願意參與都更。

新北住都中心指出,像是有位9旬老翁,當年歷經戰事飄洋過海來台,因語言及文化及文化差異,生活社交圈較封閉,經說明未來重建的可能性後,終讓這名老伯期待搬新家。

單元1、4預定9月公告招商,最快明年初就能跟廠商簽約,屋比房屋總監陳傑鳴表示,區域鄰河岸景觀,且未來有捷運萬大線通車題材,其中大陳社區單元2的勝開大地,單價成交至6、7字頭,區域周圍新案開價達7、8字頭,預估該都更案重建新案後,單價英也落在6、7字頭水準。(楊明峰/新北報導)

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