2022-08-05

高雄五甲首件5字頭新案 2千組預約排隊等看

鳳山與前鎮區交界出現史上首場5字頭開價建案永信「禾豐」,因社區正對五甲公園,目前預約組數超過2000組。葉家銘攝
鳳山與前鎮區交界出現史上首場5字頭開價建案永信「禾豐」,因社區正對五甲公園,目前預約組數超過2000組。葉家銘攝

當多數案場因房市政策傾向打炒房抑制高漲房價,建案來人出現大幅減少,然而近期卻有建商公告,為防疫控管人流要2000多組預約客等候電話賞屋,該案就是位於鳳山與前鎮交界五甲地區,永信建設所規劃社區正對五甲公園新案「禾豐」,建案每坪開價40~52萬元,是五甲地區首見5字頭建案,專家分析,建商在區段已推出多期產品,因此吸引不少粉絲預約,景觀宅單坪成交價可能要挑戰45萬元!

永信建築團隊在7月下旬發出一則公告,內容寫著「近期銷售人員已開始依登記順序聯繫,因自2018年起陸續有客戶詢問,登記客數迄今已逾2000組,且疫情期間賞屋人流控管嚴謹,敬請諒解。」一場建案從興建到完工累計超過2000組預約客,在高雄房地產發展極少見,高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,永信在五甲公園周邊已推出「哲林」、「沐林」、「R5新世界」、「R5新世紀」,總推案戶數近千戶,因此在區段累計一定口碑,加上「禾豐」正對五甲公園,具永久棟距,可視為區段指標住宅,因此預約數才會如此踴躍。

建案日前發出公告,要預約客等候電話通知。翻攝永信FB
建案日前發出公告,要預約客等候電話通知。翻攝永信FB

區段屬75期重劃區且生活圈以佔地4.7公頃五甲公園為核心,除永信包括名軒、城揚、百立、京城、福懋等均有購地卡位。永信建設發言人陳怡均指出,目前「禾豐」仍在潛銷尚未正式對外公開,會先以去化預約優先,而建案正對公園且距離夢時代與SKM Park百貨不遠,未來周邊亦有205兵工廠開發案,屬具備發展願景區,每坪開價落在40~52萬元!


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鳳山區目前新屋房價最高為單坪37萬元,尚未出現4字頭行情。翻攝google map
鳳山區目前新屋房價最高為單坪37萬元,尚未出現4字頭行情。翻攝google map

「禾豐」雖在前鎮區但其生活圈更近鳳山,鳳山近年來居住人口提升已超越三民為高市人口最多行政區,而五甲屬鳳山人口最稠密區段,因此房價不斷創新高,如崑庭建設大樓預售案「棋琴文祥苑」每坪成交單價最高已達37萬元,據《蘋果新聞網》取得訊息,「禾豐」不僅開價改寫鳳山新高,面五甲公園景觀戶型高樓層亦想挑戰單坪45萬元行情,而目前高雄市區精華地段如農16、美術館、漢神巨蛋、文化中心等,新屋多屬坐穩4字頭,想挑戰5字頭行情,鳳山屬蛋白區若要挑戰4字頭房價,買氣仍待檢視。(葉家銘/高雄報導)

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