2022-08-05

金門人不怕共軍無人機侵擾 更憂「房價已飆5字頭」

解放軍無人機分3批次夜襲金門上空,防區發現後施予2枚信號彈驅離。金防部提供
解放軍無人機分3批次夜襲金門上空,防區發現後施予2枚信號彈驅離。金防部提供

美國眾議院議長裴洛西(Nancy Pelosi)訪台掀起台海風雲,中共解放軍自4日起在台灣周遭海域實施軍演,一度派無人機侵擾金門,針對緊張局勢升級,金門在地房仲向《蘋果新聞網》表示,本地人對軍演多半無感,認為經濟和房市早就因疫情大幅減少與對岸往來,長遠來看對房市不會有結構性改變,斷言影響力不比1996年的台海危機,反觀營造成本不斷攀升,如今重劃區天花板價已見5字頭,認為才是真正影響金門房市的關鍵。

住商不動產金門金城加盟店的業務唐先生表示,解放軍派無人機飛越金門水域,自己與友人都是透過新聞報導才知情,軍演啟動以來身邊的人很少討論相關議題,多半抱持平常心看待,主因是金門人對兩岸衝突的各種可能性已經司空見慣,今年40多歲的自己也曾經歷1996年台海危機,主觀感覺認為本次軍演的威嚇程度不如26年前,「當年肉眼就能看到飛機從頭頂飛過,還經常伴隨砲擊聲,至少這次沒看到,就連無人機也透過新聞得知,所以金門人普遍無感。」

1996年台海危機是指1996年發生在海峽兩岸的一系列緊張事件,1995年時任總統李登輝訪問美國,引發中國大陸不滿,陸方為了阻止李登輝於1996年競選連任總統,展開軍事演習進行威嚇,解放軍第二砲兵部隊和南京軍區分別向台灣外海發射飛彈,舉行兩棲登陸作戰演習,美國則緊急調動兩個航母戰鬥群進入台灣海峽,海峽一時戰雲密佈,更是國人自823砲戰後最貼近戰爭邊緣的一次地緣政治危機。

金城鎮形象商圈的新建案多為10年內的公寓、大樓,中古大樓每坪成交均價28~30萬元,價格已逼近3字頭。資料畫面
金城鎮形象商圈的新建案多為10年內的公寓、大樓,中古大樓每坪成交均價28~30萬元,價格已逼近3字頭。資料畫面

唐先生說,1996年台海危機自己還是年輕人,當時哥哥在軍中服役,根據後者轉述槍械均實彈上膛,兩岸衝突可謂一觸即發,金門人在飛機引擎聲與砲擊聲中驚險度日,對軍演行為已經感到麻木,心態上只想過著安穩的日子,因此本次很少有人討論相關議題,照樣過生活不會過度擔心。有關軍演對金門房市的影響,他告訴記者「不能說沒有但很有限」,長遠來看對不會造成結構性改變,主要是經濟和房市早就因疫情大幅減少與對岸往來,即使大陸切斷與金門交流「衝擊頂多也就現在這樣了」。

他認為,目前真正影響金門房市的是營造成本攀升,例如金門最繁榮的金城地區,素地稀少導致每坪造價高達30萬元,成本堆高售價致使新案普遍來到4字頭,靠近民權路的重劃區更有新案成交突破5字頭,面對通膨及土地開發資源有限的情況下,預期金門房價只會越來越高,反而是民生關注的焦點。

另一位不便具名的房仲透露,金門的建材得從台灣本島海運,缺工也要跨海找人,人事、運費等成本高昂反映在銷售端,這是金門房價攀升的主因,例如金城地區屋齡10年內的大樓,中古屋每坪成交均價28~30萬元,房價基本都逼近3字頭,稍微偏遠的也在1字頭尾接近2字頭,遑論新案衝高來到4字頭,房價易漲難跌是買盤應該要有的認知。(余奕賢/台北報導)

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