2022-08-06

新竹「有故事」的華廈598萬元求售 鬼月電話接到手軟

新竹北區光華二街「有故事便宜賣」一戶大樓3樓戶開價598萬元,每坪以2字頭中段價格成功招攬人氣。翻攝售屋平台
新竹北區光華二街「有故事便宜賣」一戶大樓3樓戶開價598萬元,每坪以2字頭中段價格成功招攬人氣。翻攝售屋平台

新竹房市近年火熱,其中光華二街位於北區熱門的湳雅大潤發商圈,剛需穩健拉抬房價,中古屋普遍逼近3字頭,部分社區已見4字頭,最近卻有事故屋逆勢操作,某華廈的3樓戶權狀22.47坪、開價598萬元,每坪以2字頭中段價格成功招攬人氣,根據委託仲介說法,目前接到不少諮詢電話,就連其他房仲得知售價也直呼便宜,認為市價75折到85折就能買到2房,價格讓利還能入住精華區,預估很快就能成交。

根據售屋平台資訊,該華廈位於竹市北區光華二街,整棟7層賣的是3樓戶,但未透露屋齡,標題則以「有故事便宜賣」當作主要賣點,權狀22.47坪、開價598萬元,換算每坪大約24.41萬元。從屋況照片能發現室內擺放家具,似乎有人居住,整體環境還算整潔。《蘋果新聞網》聯繫銷售的仲介,對方大方承認事故屋,還透露目前為屋主使用,去年1月因親人燒炭自殺,怕觸景生情才決定拋售,但強調價格便宜「已經接到多組諮詢電話」。

根據售屋平台資訊,該華廈位於竹市北區光華二街,整棟7層賣的是3樓戶,但未透露屋齡,標題則以「有故事便宜賣」當作主要賣點。翻攝售屋平台
根據售屋平台資訊,該華廈位於竹市北區光華二街,整棟7層賣的是3樓戶,但未透露屋齡,標題則以「有故事便宜賣」當作主要賣點。翻攝售屋平台

住商不動產新竹金雅加盟店的業務嚴寅耕表示,光華二街鄰近熱鬧的湳雅大潤發商圈,區域還有光華國中、舊社國小,屬於新竹北區的精華地帶,目前中古華廈平均單價28~32萬元,部分社區能有4字頭行情,反觀該物件每坪僅24萬元,用市價75折到85折就能入手2房,地點還是在熱門商圈,仍可吸引百無禁忌的買家,預估很快就能成交,買盤將以在地首購客為主。換句話說,只要房價夠親民、地段條件很誘人,連凶宅似乎也變得不可怕了。

有關新竹房市近況,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡認為,主要受惠科技業買盤支撐,加上相對不受疫情影響,包括竹北高鐵、縣治重劃區買氣踴躍支撐房市,例如竹科門戶的介壽段重劃區,開價普遍站穩3字頭,更有邁向4字頭的趨勢,房價走高與科技業景氣大好有關,尤其市場供給偏低,例如東區、竹北仍見缺貨情況,消費者難以買到新房子,因素致使房價攀升,買房應多方比價避免追高進場。(余奕賢/台北報導)

從屋況照片能發現3樓戶室內擺放家具,似乎有人居住,整體環境還算整潔。翻攝售屋平台
從屋況照片能發現3樓戶室內擺放家具,似乎有人居住,整體環境還算整潔。翻攝售屋平台
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