5年新屋單價才3字頭　板橋最便宜區域在這裡

新北市板橋區新建案最高成交單價已超過8字頭，房價高不可攀，甚至超越個別台北市地區。不過，想在板橋撿便宜也不是沒機會，專家表示，板橋買房最便宜的地區在浮洲、溪崑，屋齡5年內新屋單價只要3、4字頭，尤其浮洲未來有都市計畫，前景值得期待，「如同現在是整形前，整形後房價還會變貴」。但這兩區的缺點距離板橋市中心較遠，需考量有較多的交通時間。

住展雜誌研發長何世昌表示，在板橋亞東醫院周邊、板橋靠近中和交界，還有每坪4字頭接近5字頭的新建案。若想找更便宜的路段，以浮洲、溪崑兩個地區莫屬。

何世昌指出，板橋浮洲曾有知名品牌建商馥華建設推出「馥華原美」、「馥華原鄉」，屋齡4、5年，當年推出成交均價接近4字頭，因品牌加持成交單價較高，而一般當地推出的新建案，目前大約單價3字頭尾、4字頭初。

溪崑去年有新案「忠順樂富」推出，實價登錄已達4字頭，該案靠近樹林火車站，屬於車站生活圈，因此成交價也會比較高。

何世昌補充，以浮洲、溪崑相比，浮洲過去發展相對市區落後，房價長年低基期，經常被忽略，但是未來有新的都市計畫，房價有望出現補漲，他戲稱「現在還沒開始整形，整形之後房價會不一樣」。

他建議，這兩區距離市區較遠，交通時間會比較長，生活機能大致沒什麼問題，但以浮洲更具未來性。

屋比房屋總經理葉國華表示，板橋幅員遼闊，各區段的發展情況不盡相同，部分精華區，如：新板特區，平均房價已經高達7字頭，少數豪宅更是觸及9字頭，但還有部分邊陲的區域，如：浮州、亞東醫院、溪崑，由於這些區域老屋眾多，不少中古屋房價3~4字頭，對口袋不深的民眾來說很有吸引力。

以溪崑生活圈來說，溪崑位於樹林與板橋的交界，是板橋區平均房價最低區域，目前區內待售以屋齡20年以上的老屋居多，其中，溪崑一街、溪崑二街、滿平街、大觀路三段是溪崑生活圈內平均房價最低的四條路段，目前待售住宅開價普遍落在30萬~35萬，甚至還有部分屋齡超過30年老公寓的開價只有2字頭，適合預算有限又想住板橋的購屋族。（林佩萱／連線報導）