2022-08-08

全台房東鬆口氣! 營建署:租金補貼不得作為查稅依據

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會今(8日)與全國15個縣市公會理事長一同站出來,表達力挺租金補貼政策。楊明峰攝
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會今(8日)與全國15個縣市公會理事長一同站出來,表達力挺租金補貼政策。楊明峰攝

中央擴大300億租金補貼,不少房東擔心租屋曝光而遭政府追稅,對此,營建署副署長陳繼鳴今(8日)受訪表示,《住宅法》已修法列入不得將租補資料列入查稅依據,且這次修法將更為明確,呼籲房東不用擔心,應鼓勵租客申請租補,自身還能享有相關租稅優惠。

營建署副署長陳繼鳴表示,租金補貼資料依法不得作為查稅依據。楊明峰攝
營建署副署長陳繼鳴表示,租金補貼資料依法不得作為查稅依據。楊明峰攝

擴大為50萬戶的300億中央租補,從今年7月開放申請至今約有23.5萬申請。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會今(8日)與全國15個縣市公會理事長一同站出來,宣示全國1.2萬擁租賃證照人員與全國1220間同業公會,將一起推動這次的擴大租補政策。

全國租服公會理事長鄭俊杰表示,房客申請租補,房東可自動升級為公益出租人,享有房屋、地價稅減徵,還有每戶1.5萬免稅優惠,縱使多屋族,其子女在外就業、求學也可申請,像是扶輪社社友房子很多間,兒子滿20歲在外念書,符合條件即可申請,呼籲更多房東加入政策,用好房、做好事。

全國租賃服務公會力挺租補政策。楊明峰攝
全國租賃服務公會力挺租補政策。楊明峰攝

陳繼鳴指出,不少人說這次租補「看得到租不到」,房東擔心租屋曝光會被查稅,住宅法明文規定,房東成為公益出租人後,不能拿這些資料被「秋後算帳」查稅。「房東若被查稅,不是從我們資料抓出來的,應有其他管道,我們資料不會直接拿到財稅單位。」

身兼房東的仲介人員鄭瑞勳會中則現身說法稱,房東名下房子租金若超過1.5萬免稅額,且其所得不適用最高級距,並不會多出太多稅費,更享有房屋稅、地價稅等優惠稅率;「倘若房東所得很高,弱勢租客可領到最高的8千元,補房東2、3千可以算得過」,何況若有成年子女在外念書、就業,名下沒房也能申請租補,其實對房東、房客都是雙贏政策。

身兼房東的仲介人員鄭瑞勳現身說法,表達身為公益出租人的諸多好處。楊明峰攝
身兼房東的仲介人員鄭瑞勳現身說法,表達身為公益出租人的諸多好處。楊明峰攝

鄭瑞勳建議,房東搞清楚自身條件,包含年收入多少、所得稅、幾間房等等後,再來精算要不要當公益出租人,其實只要不是多屋族,名下房子僅1、2間房,給房客請領租金補貼,影響其實不會太大。(楊明峰/台北報導)

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