2022-08-09

六都「島內移民」新北最熱門 南部人不北漂了!

根據內政部最新統計,今年H1全國遷出人口將近66萬人,六都當中以新北市遷入4.6萬人最多,示意圖。資料畫面
根據內政部最新統計,今年H1全國遷出人口將近66萬人,六都當中以新北市遷入4.6萬人最多,示意圖。資料畫面

根據內政部最新統計,今年H1全國戶籍遷出人口將近66萬人,六都當中以新北市遷入4.6萬人最多,光是台中就有2000人移往新北市,反觀南二都人口多數在彼此間流動,北漂情勢不明顯;專家指出,六都人口遷移大多以鄰近都市為主,房價負擔壓力也是因素之一,其中新北房價低於台北,生活機能卻沒太大差別,因此成為人口遷移的主力縣市,至於台南、高雄受惠科學園區及台積電設廠等議題,促使南北發展更加平衡,確實削弱人口北漂的現象。

內政部統計顯示,今年H1全國遷出人口大約65.9萬人,六都以新北市遷入4.6萬人最多,第二、第三名依序為台北2.59萬人、桃園2.51萬元,對比台中、台南高雄遷入1.1~2.1萬人,北北桃的人口流動相對頻繁。

值得留意的是,台中移往其他五都各自低於1500人,移往新北市卻有2000人,顯見新北市的高人氣,至於台南、高雄人口多數流動彼此之間,例如台南人遷入台北、桃園皆不到1000人。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,六都人口遷移普遍考量地緣性,大多以鄰近都市為主,例如台北與新北、台南與高雄互為人口遷移最大來源,此外房價負擔壓力也是因素之一,例如新北市房價低於台北,生活機能卻沒太大差別,很多行政區離台北僅隔一座橋或一條馬路,相對桃園更貼近北市,加上幅員廣闊更能容納輕移民,因此成為人口遷移的主力縣市,往年都是榜單第一,至於桃園也因就業機會增加、交通便利性提高,近年受惠建設利多成為輕移民的主力區域之一。

統計顯示,今年H1全國遷出人口大約65.9萬人,六都以新北市遷入4.6萬人最多,第二、第三名依序為台北2.59萬人、桃園2.51萬元,對比台中、台南高雄遷入1.1~2.1萬人,北北桃的人口流動相對頻繁。蘋果新聞網製表
統計顯示,今年H1全國遷出人口大約65.9萬人,六都以新北市遷入4.6萬人最多,第二、第三名依序為台北2.59萬人、桃園2.51萬元,對比台中、台南高雄遷入1.1~2.1萬人,北北桃的人口流動相對頻繁。蘋果新聞網製表

屋比房屋總監陳傑鳴表示,北市房價是六都其它主要都會區的2~4倍,高房價造成年輕人外溢到其他縣市置產,許多台北的首購族紛紛轉向新北、桃園等地,連帶推升新北人口遷入表現。有關台南、高雄人口流動多在彼此之間,他認為建設題材有關,近年受惠科學園區及台積電設廠等議題,促使南北發展更加平衡,確實削弱城市人口北漂的現象。不過他提醒,中南部因房價基期低,近年在資金湧入炒作下,房價飆漲幅度驚人,區域發展能否推升民眾薪資所得,成為房市穩定向上的關鍵,想在中南部買房還是要審慎評估,切莫過度追高進場。

郎美囡提到,觀察全國及六都H1遷出人口,比例最高的區域選項是「往本縣市他鄉鎮市區」,顯示多數民眾還是留在原縣市,只是在行政區、鄉鎮間移動,其中台南、高雄在彼此間移動的人數高過遷往雙北,顯見南二都民眾對生活圈還算滿意,主要是近年受惠地方政府積極開發產業園區,吸引科技業大廠進駐,其中台積電成為南部最大亮點,創造就業機會吸引人才移入,追尋人口紅利的商機因此而生,加上南部土地成本比中部、北部低,房地產市場率先反應,提高標榜科學園區議題的新案量及成交量,儘管房價因此推升,由於購屋門檻仍低於北部,北漂的吸引力確實減少許多,觀點與陳傑鳴大致相同。(余奕賢/台北報導)

專家分析,六都人口遷移普遍考量地緣性,大多以鄰近都市為主,例如台北與新北、台南與高雄互為人口遷移最大來源,示意圖。資料畫面
專家分析,六都人口遷移普遍考量地緣性,大多以鄰近都市為主,例如台北與新北、台南與高雄互為人口遷移最大來源,示意圖。資料畫面
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