2022-08-17

台灣最熱賣豪宅再成交一戶 印尼紡織大王宋家共砸7億買3戶

印尼紡織大王宋良浩家族,砸3.23億再添購西華富邦34樓戶。資料照片
印尼紡織大王宋良浩家族,砸3.23億再添購西華富邦34樓戶。資料照片

台北市大直指標豪宅「西華富邦」,住戶企業主雲集,其中以台積電創辦人張忠謀家族擁2戶最受注目,最新實價與謄本揭露,印尼紡織大王宋良浩家族,今年7月以3.23億再添購34樓戶,累計已砸近7億買下3戶,專家分析,層峰客喜愛在特定豪宅置產多戶,出自於社區宜居性、居住習慣,以及個人資產配置等因素。

屋齡7年的西華富邦,為42層鋼骨建築,共有198戶,毛胚交屋,規劃108、145坪,5~27樓一層3戶,28~42樓為雙併戶,每一戶都有兩部電梯,出了電梯就直接到自家的門廳,隱私性高;它也是史上最熱銷豪宅,累計揭露實價172戶、總銷售金額近450億元,平均成交單價185萬元,高樓層的景觀戶甚至能逾200萬元,儼然大直新地標。

宋良浩(右)家族再砸3億買入西華富邦一戶豪宅。左為宋大江。資料照片
宋良浩(右)家族再砸3億買入西華富邦一戶豪宅。左為宋大江。資料照片

最新實價揭露,「西華富邦」34樓戶,含4個地下車位,共計188.73坪,今年7月以總價3.23億成交,扣車位換算單價約216萬,經查買方為「虹光大江股份有限公司」,負責人宋大江為宋良浩之孫,顯示宋家已在社區添購第三戶。

回顧實價紀錄,宋大江最早於2015年10月,以「虹光大江」名義砸近1.73億買下17樓戶,更過戶一半產權給太太;2020年2月則由宋姓自然人名義,再砸2.07億添購24樓戶,傳出背後買家為胞弟宋大華;如今時隔2年,宋大江再砸3.23億買下34樓,已累計砸7億元陸續買下3戶豪宅。

西華富邦吸引商界大咖齊居。圖為實品屋,資料照片
西華富邦吸引商界大咖齊居。圖為實品屋,資料照片

社區知名企業主住戶,包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦蔡家、印尼紡織大王宋家、聯華神通集團苗豐強、水龍頭大王路達集團吳材攀家族等,其中不乏擁2戶以上。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,名人考量居住習慣或是投資考量,在特定社區或區域購置多戶,像「文華苑」傳國巨董座陳泰銘、精英電腦前董座蔣東濬購置多戶,而「昇陽國寶」傳出創見束家購置多戶,凸顯出不動產可作為富人資產分配,且能發揮抗通膨效力。

西華富邦為台灣指標豪宅,企業主齊聚。資料照片
西華富邦為台灣指標豪宅,企業主齊聚。資料照片

大家房屋企研室副理郎美囡分析,「西華富邦」18樓以上多可破單價200萬大關,根據實價資料顯示,34樓交易分別有214萬、228萬的成交單價紀錄,35樓在去年均破220萬元,因此,這次34樓交易單價216萬屬行情。

近2年受惠資金潮、全球物價上揚、通膨升壓等因素,豪宅市場明顯升溫,買方對高價位豪宅的接受度提高,郎美囡認為,多數豪宅成交價格穩中求進,利於頂級豪宅順銷。(楊明峰/台北報導)

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