2022-08-30

「竹科人都買不下去的房子」 竹北豪宅到台中搶豪客

最近有台中民眾在台灣大道、健行路口看到一面建商廣告,大喇喇寫著「竹北水岸首排」,仔細一看,建案位置不在台中、竟然是在新竹竹北,令他好奇「竟有竹科人都買不下去的房子」?房仲表示,新竹高薪中產階級全台最多無庸置疑,但以「企業主」數量來說,台中完全不輸給新竹,所以外縣市總價動輒6千萬元以上的豪宅,廣告鎖定台中客不是第一次。

竹北豪宅案銷售四年,近期至台中鎖定豪宅客。王鈞生攝
竹北豪宅案銷售四年,近期至台中鎖定豪宅客。王鈞生攝

台灣大道為台中車流量最高的主幹道,建案醒目度高。王鈞生攝
台灣大道為台中車流量最高的主幹道,建案醒目度高。王鈞生攝

根據經濟部統計處,今年以來至七月,台中新設立的商業登記家數就高達5559家,遠比新竹縣是1696家數,超出許多,顯見經濟規模、中小企業主數量兩地亦有明顯差距,豐禾開發經理廖香婷說:「中部也是台商大本營,破億豪宅屢屢皆是,其他縣市豪宅廣告打到這邊來不奇怪。」

近期南下前進台中撒幣下大面廣告的竹北水岸第一排豪宅案「名發天琚」,規劃氣派外觀、錯層陽台、大師設計,住家均質135坪、成交單價42~46萬元,戶戶6000、7000萬元以上,惟成屋至今四年,總戶數51戶實登竟只有11戶成交紀錄,銷售速度緩慢。

不具名在地房仲透露:「該案位在新竹竹北高鐵特區,地點規劃沒有太大問題,但超大坪數及限貸令,光是自備款就要準備4000萬元上下,且每坪管理費200元,一個月光是管理費就要快3萬元,所以就連全台口袋實力最堅強的竹科人負擔都很困難,銷售談何容易。」

21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示,台中擁有中科、精科,過去就是台商、中小企業主大本營,「七期摩天豪宅數量也是全台重劃區之最,破億豪宅屢屢皆是」,因此新竹建案來台中打廣告已經不是第一次,相反的,過去台中首購住宅建案也曾到新竹打過廣告,目標吸引中產階級目光,兩地地理位置不遠,購屋客群亦有互補效果。(王鈞生/台中報導)

專家表示,以七期來看,高端摩天豪宅數量多,年年台中動輒都有上億元豪宅成交,顯見高資產企業主數量還不少。資料照片
專家表示,以七期來看,高端摩天豪宅數量多,年年台中動輒都有上億元豪宅成交,顯見高資產企業主數量還不少。資料照片
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