【東京起樓夢2】單身港人擺脫無殼族　日本買地蓋房只花一年

撰文：翁怡富
攝影：董卓思、翁怡富

香港房價屢破新高，地小人稠、衍生出「房」現象，在僅約1~2坪的空間裡，竟有廚房、馬桶、洗衣機與晾衣服的地方，而且它未必是套房，有些地方甚至還得跟其餘10多人共用衛浴或廚房；但住在日本東京超過六年的香港人何中平(Simon)，卻在日本東京23區市中心內的地段，不僅以100萬港幣(約400萬元台幣)買地，又以100萬港幣(約400萬元台幣)興建一間屬於自己的小窩。

從事戶外用品市場管理工作的Simon，六年前拿著工作簽證，隻身一人到東京生活。2018年年初，他經過深思熟慮後，在朋友黃鳳芝(Amy)及黃凱征(Ken)協助下，投資200萬港幣(約800萬元台幣)，買下位於東京23區內的杉並區郊區，距離澀谷25分鐘車程的土地，興建理想中的住所。
Simon以100萬元港幣(約400萬元台幣)買地，所購得的地皮面積細長，只有約8.4坪，其中土地的一半面積(約4.2坪)可以蓋房，但因高度限制在10公尺內，一般房子地基距離地平線約1公尺，因此建築師特意挖深一點，把整個房子沉底些，在高度上限偷取更多空間，讓原本只有兩層樓高的建築物，偷高半層、形成小閣樓，能擺放雜物。

全黑簡約風 理想夢幻屋

Simon把住所命名為Black House，全黑設計、簡約不失霸氣，二樓有一個小陽台，冷氣機和熱水爐就藏在房子背後。相較隔壁樓房，Simon家只有3.8公尺寬，深度不足8公尺，兩層樓算下來各4.2坪，加上閣樓約1.68坪，總居住面積約10.08坪，算是一間迷你屋。
「在香港買房很困難，小時候從沒想過要蓋房子，初到日本時，聽到蓋房子覺得很有趣，沒想過原來我也可以做到。 」Simon直言，蓋房子好像生小孩一樣，從籌備到落成花了一年時間，綜合三次租樓經驗的優點和缺點，去設計最適合自己想法的住所；迷你屋沒有太多的收納空間，雜物也無法放太多，一樓同時也是地下室的大廳，走美式工業風格，不過成本有限，牆上的木紋是以壁紙呈現，地上的水泥磚則是塑膠地板取代。
二樓是Simon的私人空間，平時主要在這裡聽歌、看書等，而對睡眠沒有太多要求的他，晚上就在大廳拉開床墊，直接在二樓入睡。
Simon喜歡周末與朋友吃飯喝酒，他刻意在窗台位置設計一個3.6公尺寬乘1.2公尺高的酒架展示收藏酒，更找來日本職人量身訂做一張木製長飯桌，二樓則設計成私人空間，主要用途為放鬆看書、聽歌看電影，而三樓是小型閣樓，用來擺放雜物。全屋裝設智能家具，可直接用手機程式調整屋內燈光、防盜裝置等；不過整體空間不大，只適合一人生活，或讓朋友短暫居住幾天，如果二人合住，多少會有些壓迫感。

留意潛規則 先打好關係

被問到200萬港幣(約800萬元台幣)在香港可以做什麼，Simon反問，如果全數用來當作頭期款買房是否足夠？由於在日本工作了一段時間，資產收入算是穩定，結果銀行核准了80%的貸款，頭期款只要40萬港幣(約160萬元台幣)，每個月需償還約7300元港幣(約2萬9200元台幣)，這個價錢相信不難負擔。
不過在日本生活看似美好，也要留意一些潛規則。Simon解釋：「日本是一個注重關係的民族，不希望與他人發生爭執，與鄰居打好關係很重要，所以入住前，他特地帶著香港的曲奇餅做伴手禮，挨家挨戶拜訪、打招呼。」另外，垃圾分類也是門學問，日本人將垃圾分為可燃垃圾與不可燃垃圾，垃圾車每天回收不同類型的垃圾。